Kamangha-manghang pagkakataon na magkaroon ng multi-use commercial property sa mataong Montauk Hwy sa Brookhaven. Nakatayo sa 1.58 acres sa dalawang hiwalay na lote (maaaring ibenta nang magkasama o hiwalay), ang mataas na visibility na pag-aari na ito ay nagtatampok ng isang aktibong gasolinahan, isang bakanteng mechanic shop na may 3 drive-in bays, isang leased na deli/restawran na may commercial kitchen, isang 2-palapag na tirahan na may basement, at isang karagdagang storage unit.

Ang gasolinahan ay aktibo at nagpapasok ng humigit-kumulang 55,000 gallons/buwan, na may mga tangke na pag-aari at sinisiyasat taun-taon. Ang mechanic shop ay kasalukuyang hindi ginagamit at handa para sa bagong operator o nangungupahan—napakagandang potensyal sa kita. Ang deli ay nakapangangalagaan, may lottery license at ang liquor license ay nasa proseso, na may kasamang 5% na pagtaas sa upa bawat taon. Ang unit sa Old South Country Rd ay occupied ng tenant sa isang month-to-month lease na may hiwalay na binabayarang utilities. Tinatayang ang rental income para sa buong pag-aari ay humigit-kumulang $24,000/buwan kapag ito ay ganap na okupado.

Zoned Commercial, ito ay isang pambihirang alok na perpekto para sa mga mamumuhunan, owner-operators, o mga developer na naghahanap ng value-add o long-term hold sa isang estratehikong lokasyon. Ang pag-aari ay ibinibenta sa kasalukuyan nitong kondisyon. Ang survey ay magagamit sa pamamagitan ng kahilingan.

Para sa karagdagang impormasyon o upang mag-iskedyul ng pribadong pagpapakita, makipag-ugnayan nang direkta sa listing agent.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC