Bihira na ang isang tunay na 3-pamilyang ari-arian ay nagiging available sa umuusbong na kapitbahayan ng Greenwood Heights, na nag-aalok ng maluwag na pamumuhay at tahimik na kapaligiran. Mainam ito para sa mga end-user at mamumuhunan, ang ari-arian na ito ay kasalukuyang gumagana bilang isang asset na nagbibigay kita na may tatlong hiwalay na yunit na paupahan. Gayunpaman, nag-aalok ito ng pagkakataong madaling gawing duplex para sa may-ari na may isang yunit na bumubuo ng kita sa unang palapag.

Matatagpuan sa isang 25x100 lot na may hindi nagagamit na FAR na 2,905, ang ari-arian na ito ay nagtatampok ng mga kamakailang renovasyon sa lahat ng yunit. Ang kasalukuyang layout ay may kasamang 2 silid-tulugan/1 banyo na yunit sa itaas na palapag, isa pang 2 silid-tulugan/1 banyo na yunit sa ikalawang palapag, at isang 1 silid-tulugan/1 banyo na yunit sa unang palapag. Bawat yunit ay may akses sa maayos na pinanatiling backyard sa pamamagitan ng pribadong 5' na eskinita na katabi ng bahay.

Sa hiwalay na mekanikal at mga grid para sa bawat yunit, nananatiling mababa ang mga operational costs, at ang taas ng kisame ay lumalampas sa 9' sa lahat ng yunit. Bukod dito, ang ari-arian ay gumagamit lamang ng .84 ng kanyang FAR, na nag-iiwan ng sapat na puwang para sa pagpapalawak, na may maximum na FAR na 1.65 para sa residential use o 2 para sa commercial use. May potensyal din na palakihin ang bawat yunit sa isang 3 silid-tulugan/2 banyo na konfigurasyon.

Maginhawang matatagpuan ilang minuto mula sa mga opsyon sa transportasyon tulad ng R sa 25th Street o ang express N at D sa 36th Street, pati na rin ang Industry City, isang kilalang espasyo para sa manufacturing coworking at retail sa Brooklyn. Maaaring masiyahan ang mga residente sa lapit sa Greenwood Park, isang tanyag na 13,000-square-foot beer garden na may mga bocce courts at seasonal menus.

Bukod dito, ang lugar ay sumasailalim sa makabuluhang pag-unlad na may maraming high-profile na condo at komersyal na proyekto na nakatakdang itayo sa 4th Avenue at 5th Avenue. Kung ikaw ay naghahanap ng isang magandang pagkakataon sa pamumuhunan o mas maraming espasyo para sa pamumuhay, ang ari-arian na ito ay hindi dapat palampasin.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.