Ipinapakilala ang isang natatanging ari-arian na nagbubunga ng kita sa 273 Pleasant Ave, na matatagpuan sa masiglang kapitbahayan ng East Harlem.

Ang pangunahing libreng pamilihan na ari-arian na ito ay handa na para sa isang bagong may-ari na naghahanap ng passive income o pagkakataon sa redevelopment. Ang ari-arian ay nagtatampok ng isang 1 kwarto, 1 banyo at tatlong 2 kwarto, 1 banyo na mga apartment. May mga kisame na 13 talampakan ang taas sa ikalawang palapag, nakabuyangyang na ladrilyo, at isang kaakit-akit na likod na hardin para sa nangungupahan sa unang palapag, gayundin ang mga pang-araw-araw na kaginhawahan na sentro sa pook na ito ng Harlem.

Ang 273 Pleasant Ave ay nag-aalok ng apat na ganap na libreng yunit, na nag-aalok ng kakayahang umangkop at potensyal para sa makabuluhang kita. Ang mga upa ay kasalukuyan at humigit-kumulang 52% na mas mababa kaysa sa rate ng merkado para sa mga katulad na na-renovate na yunit. Matatagpuan malapit sa magandang Thomas Jefferson Park na nag-aalok ng maraming sports field, isang dog park, at community pool sa tabi ng Harlem River. Ang ari-arian ay matatagpuan din sa pintuan ng Manhattan Center for Science and Mathematics, pati na rin ang iconic (at mahirap makakuha ng reservation) na Italian restaurant na Rao’s.

Nag-aalok ng kahanga-hangang proforma cap rate na 5.5% at nakaposisyon sa pagitan ng dalawang ari-arian na nasa proseso ng redevelopment, ang ari-arian na ito ay maaring ibigay na walang nakatirang tao, o may mga nangungupahan upang mapanatili ang daloy ng pera habang inaayos ng mamimili ang mga plano para sa pag-reposition ng ari-arian.
Samantalahin ang mahusay na pagkakataong ito upang mamuhunan sa East Harlem — isang ari-arian na hindi lamang nangangako ng mga kita kundi pati na rin ang potensyal na magkaroon ng natatanging marka sa isang masiglang komunidad.

**Ayon sa may-ari, walang access na ibibigay hanggang sa matapos ang tinanggap na alok.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**