**Pagsasalin sa Filipino: Oportunidad para sa mga Developer: Prime R6-Zoned Lot sa Downtown Flushing, Queens**

Sunggaban ang pambihirang pagkakataon na makuha ang isang 40x100 lot na may R6 zoning sa puso ng Downtown Flushing, Queens. Ang property na ito ay ibinibenta alinsunod sa halaga ng lupa, nag-aalok ito ng 8,800 buildable square feet at kasalukuyang okupado ng isang residential home para sa dalawang pamilya. Ang potensyal dito ay napakalaki: isipin ang isang medium-rise residential na gusali na may community facility center, na maaaring mag-accommodate ng humigit-kumulang 13 units at 7 parking spots. Isang katabing 24x100 lot ay available din, na nag-aalok ng bihirang pagkakataon na pagsamahin ito para sa kabuuang R6 buildable lot na may sukat na 6,400 square feet. Ito ay nagpapalawak ng buildable square footage, na nagbibigay-daan para sa humigit-kumulang 21 units at 11 parking spots.

Strategically na nakapuwesto sa pagitan ng Main Street at College Point Blvd, ang site na ito ay nasisiyahan sa walang kaparis na lapit sa mga mahahalagang amenities. Isang maikling paglalakad lamang papunta sa 7 Train at LIRR, magkakaroon ang mga residente ng maginhawang access sa mga supermarket, restoran, opisina, medical facilities, ospital, at mga parke. Ang masiglang at magkakaibang komunidad ng Flushing ay ginagawang mataas na ninanais na lokasyon para sa mga hinaharap na residente, na nagdadagdag ng makabuluhang halaga sa anumang proyekto ng pag-unlad. Ang lokasyong ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kaginhawahan at potensyal sa pamumuhunan. Huwag palampasin ang natatanging pagkakataon sa pag-unlad na ito sa isa sa pinakapinakapagkukuhang kapitbahayan sa Queens.

Paalala: Ang lahat ng impormasyong ibinigay ay hindi garantisado at dapat na independiyenteng beripikahin. Ang mga potensyal na mamimili at developer ay hinihimok na magsagawa ng kanilang sariling due diligence, kabilang ang pagkonsulta sa isang arkitekto o zoning expert upang beripikahin ang lahat ng detalye at potensyal na mga pagkakataon sa pag-unlad.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC