**LUNGSOD NG OPO NA ANG REZONING AY NAG-AALOW PARA SA KABUUANG PAGSASAMANTALA NG AIR RIGHTS***

Ipinapakilala ang isang pambihirang pagkakataon sa muling pag-unlad sa 37 East 83rd Street, isang ari-arian na may walang katapusang potensyal, na matatagpuan sa isang maganda, punung-puno ng puno na kalye malapit sa Madison Avenue. Ang townhouse na ito na may 5 palapag ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon para sa mga nakababalang na mga mamimili na naghahanap na samantalahin ang malawak nitong air rights at nababaluktot na zoning.

Ang mga interesadong mamimili ay maaaring humiling ng isang komprehensibong pakete ng muling pag-unlad, na mahusay na inihanda ng Legeard Studio. Ang pakete na ito ay nagsasama ng: detalyadong pagsusuri ng zoning, pag-aaral ng feasibility na naglalarawan ng mga potensyal na opsyon para sa muling pag-unlad, handa na ang ehekutibong badyet at timeline para sa ilustratibong muling pag-unlad, at mga render na makatutulong upang maiwaksi ang tunay na potensyal ng ari-arian.

Ang ari-aring ito ay namumukod-tangi sa merkado ng Upper East Side, na angkop para sa mga developer, mamumuhunan, at mga end-user na naghahanap na i-maximize ang potensyal nito. Ang hindi-naka-landmark na katayuan at makabuluhang air rights ay ginagawang pangunahing kandidato ito para sa muling pag-unlad, kung ang layunin ay lumikha ng monumental na single family townhouse, rental building, condo development, mixed-use development, paaralan, opisina, institusyong pang-kultura, embahada, o para sa iba pang hanapbuhay.

Mga Highlight ng Ari-arian:

Lokasyon: Sa puso ng Upper East Side, isang bloke mula sa Central Park at sa Metropolitan Museum of Art, at napapaligiran ng pinakamahusay sa Madison Avenue.

Laki ng Lot: Ang ari-arian ay may malawak na footprint na 18’ ang lapad at 102’ ang lalim. Sa kasalukuyan, ito ay nakabuo ng humigit-kumulang 5,760 square feet ng panloob na espasyo.

Potensyal sa Muling Pag-unlad: Sa karagdagang 12,630 square feet ng hindi nagagamit na air rights, ang kabuuang puwedeng itayo ay umaabot sa humigit-kumulang 18,390 square feet. Ang nababaluktot na mixed-use zoning ay nagbibigay daan sa iba't ibang posibilidad.

Kasalukuyang Pagsasaayos: Sa kasalukuyan ay naka-configure bilang pitong free-market residential units, kasama ang tatlong one-bedroom apartments, isang three-bedroom, isang two-bedroom, at dalawang studios.

Hindi Naka-Landmark: Ang ari-arian ay hindi naka-landmark, at nasa isang multiple zoning district, na nagbibigay ng mas malaking kakayahang umangkop para sa muling pag-unlad.

Paghahatid: Ang gusali ay maihahatid kasama ang mga kasalukuyang nangungupahan o walang laman.

Ang mga tour sa ari-arian at mga konsultasyon para sa muling pag-unlad ay available sa pamamagitan ng appointment.

Pakitandaan na ang lahat ng render ay para sa layuning ilustratibo lamang at ipinapakita ang ari-arian bilang multi-family at single family redevelopment, ngunit ang iba pang mga kaso ng paggamit ay pinahihintulutan din.

**CITY OF YES REZONING ALLOWS FOR FULL USE OF AIR RIGHTS***

Presenting a rare redevelopment opportunity at 37 East 83rd Street, a property with infinite potential, located on a picturesque tree-lined block just off Madison Avenue. This 5-story townhouse offers extraordinary opportunity for visionary buyers looking to capitalize on its vast air rights and flexible zoning.

Interested buyers can request a comprehensive redevelopment package, expertly prepared by Legeard Studio. This package includes: a detailed zoning analysis, feasibility study that outlines potential redevelopment options, execution-ready illustrative redevelopment budget & timeline, and renderings to help envision the true potential of this asset.

This property stands out as unique in the Upper East Side market, ideal for developers, investors and end-users seeking to maximize its potential. The non-landmarked status and significant air rights make it a prime candidate for redevelopment, whether the goal is to create monumental single family townhouse, rental building, condo development, mixed-use development, school, office, cultural institution, embassy or for a range of other uses.

Property Highlights:

Location: In the heart of the Upper East Side, one block from Central Park and the Metropolitan Museum of Art, and surrounded by the best of Madison Avenue.

Lot Size: The property boasts an expansive footprint that is 18’ wide and 102’ deep. It is currently built with approximately 5,760 square feet of interior living space.

Redevelopment Potential: With an additional 12,630 square feet of unused air rights, the total buildable space reaches up to approximately 18,390 square feet. The flexible mixed-use zoning allows for a wide array of possibilities.

Current Configuration: Currently configured as seven free-market residential units, including three one-bedroom apartments, one three-bedroom, one two-bedroom, and two studios.

Non-Landmarked: The property is non-landmarked, and in a multiple zoning district, providing even greater flexibility for redevelopment.

Delivery: The building can be delivered with the existing tenants or vacant.

Property tours and redevelopment consultations are available by appointment.

Please note all renderings are for illustrative purposes only and show the property as a multi-family and single family redevelopment, but other use cases are also permissible.