Ito ay isang gintong pagkakataon sa pamumuhunan! Ang natatanging mixed-use na ari-arian sa Garrison ay mayroong nakapasa na retail/food services space sa isang residentially zoned lot. Ang bahagi ng residential ay nagbibigay din ng kita mula sa renta. Ang kasalukuyang negosyo at kagamitan na nasa retail space ay hindi kasama sa pagbebenta, at ang lease nito ay tumatagal hanggang Marso 2025. Ang residential rental ay tumatakbo sa isang buwanang lease. Saklaw ng retail tenant ang 70% ng gastos sa langis, habang ang landlord ang sumasaklaw sa natitirang 30%. Ang iba pang utilities ay hiwalay ang meter. Ang kasalukuyang kita mula sa renta ay $2,500 para sa retail space at $2,400 para sa residential unit. Bilang karagdagan, ang pagbebenta ay kasama ang kalapit na bakanteng residential lot. Bagamat ang lote ay kasalukuyang hindi itinuturing na maitatayo, maaaring may potensyal na muling i-drawing ang property lines kasama ang katabing ari-arian upang matugunan ang mga kinakailangan para sa maitatayong lote. Kasama sa impormasyon ng buwis ang parehong lote. Karagdagang Impormasyon: Heating Fuel: Langis na Nasa Itaas ng Lupa.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC