Tumawag sa lahat ng mga artista at mamimili na naghahanap ng malikhaing pamumuhay! Isang pagkakataon na hindi na mauulit na magkaroon ng sarili mong 41.5' wide na lihim na taguan NA MAY PARKING sa perpektong interseksyon ng makasaysayang Cobble Hill at Boerum Hill. Ang espesyal na ari-ariang ito ay may walang katapusang potensyal upang gamitin ito kung paano ito kasalukuyang ayos, o magdagdag ng karagdagang 6100 SF, batay sa iyong mga pangangailangan. Kasalukuyang naka-configure ito na may kaakit-akit na 3-silid-tulugan na carriage house sa likuran, may nakalakip na art studio na may 14' na kisame sa harapan, parking para sa maraming sasakyan, at isang lihim na hardin sa courtyards na nakikita mula sa tunay na bawat silid sa parehong mga gusali. Talagang hindi mo pa naranasan ang isang bagay na katulad nito at kinakailangan mong maranasan ito nang personal upang lubos na maunawaan ang natatanging pakiramdam ng pagkakaroon ng urban getaway kung saan ang tanging tunog na iyong maririnig ay ang kanta ng mga ibon, at ang tanging bagay na iyong makikita mula sa iyong mga bintana ay mga puno, mga perennial plantings, mga pulang rosas, at isang perpektong pinatandang bluestone patio.

Ang matandang brick na harapan ng parehong mga istruktura ay nag-uudyok ng isang European villa, at kapag pumasok ka, planuhin na mamangha sa mga luminescent na espasyo na pinasok ng liwanag mula sa maraming skylight at framed ng mga malaking timber beams na nagdadala ng walang panahon na pakiramdam sa lahat ng mga silid. Pumasok mula sa art studio na nakaharap sa kalye, o sa pamamagitan ng isang gated front yard papunta sa likod na carriage house na may malaking at maganda parking area sa harapan na natatakpan ng mga lumang baging at berdant na tanawin. Ang harapang studio ay isang nagtatrabahong espasyo sa sining na may malalawak na sukat at may sarili nitong pribadong pasukan, na ginagawa itong perpektong espasyo para sa pagtatrabaho mula sa bahay, studio ng musika o sining, o maaari mo ring isama ito muli sa carriage house para sa karagdagang puwang sa tahanan. Napapaligiran ng mga mataas na kisame na may limang skylight, mayroon din itong powder room, laundry area, matibay na sementadong sahig, at mahusay na imbakan. Isang set ng handmade oversized barn doors ang nagdadala sa iyo pabalik sa nakatagong hardin kung saan madali mong ma-access ang likod na carriage house. Ang karagdagan ng isang simpleng panloob na pinto ay madaliang nag-uugnay sa parehong mga istruktura nang hindi kinakailangang lumabas.

Ang carriage house ay tila isang cottage sa bukirin na ayaw mong kaliwanan. Itinatampok ng isang sentrong loft-like na sala at kusina na may napakalaking skylight, ang split layout ay nag-aalok ng privacy na may isang silid-tulugan sa kaliwa at dalawang mas malaking silid-tulugan sa kanan. Ang mga elementong arkitektural na may istilong Espanyol sa buong lugar ay nagbibigay ng rustic charm at kinabibilangan ng mga handmade na pintuan, stained glass na bintana, terracotta backsplash at tiles sa banyo, at mga natatanging nakalantad na kahoy na beam sa kisame na kahawig ng mga nasa art studio space. Ang mahiwagang pakiramdam na mararanasan mo kapag nasa loob ng mga pader ng pag-aari na ito ay hindi matutumbasan, kasabay ng walang kapantay na privacy at koneksyon sa kalikasan.

Tamasa ang humigit-kumulang 2200 SF ng panloob na espasyo na nakabuo na para sa iyo upang tamasahin kaagad, dagdag pa ang ganap na naitatag na hardin na umaabot mula sa harapan hanggang likuran ng lupa, na nag-aalok ng maraming espasyo sa berde at parking para sa maraming sasakyan. Ang icing sa cake ay ang katotohanan na ang lupa na ito ay nagpapahintulot ng kabuuang 8300 SF na mabuo, kaya kung kailangan mong bumuo ng mas mataas o mas malawak, ang FAR ay magbibigay-daan para sa karagdagang 6100 SF, isang tunay na unicorn sa brownstone Brooklyn. At habang ito ay isang maganda at makasaysayang blokey, hindi ito mataas na itinaguyod, na nagbibigay sa matatag na mamimili ng pagkakataon na ma-maximize ang mga benepisyo ng isang 41.5' wide na lupa na may buildable height na hanggang 50' mataas upang matupad ang kanilang mga pangarap. Walang katapusang mga pagkakataon! Magdagdag ng hanggang tatlong palapag sa umiiral na istruktura, o bumuo ng mas malapad. Ang pagpipilian ay iyo.

At ang lahat ng espasyong ito, privacy, charm, espasyong berde at parking ay isang baskong layo mula sa pinakamahusay na mga amenities na inaalok ng brownstone Brooklyn. Tamasa ang isang maraming mga restaurant, boutiques, artisanal shops at mga grocery, at mga opsyon sa transportasyon sa labas mismo ng iyong pintuan sa Smith Street, Court Street at Atlantic Ave. Isang subway stop lamang ang layo mula sa Manhattan, hindi banggitin ang mga paaralan, pocket parks, at Brooklyn Bridge Park na ilang minuto mula sa iyong tahanan. Ito ay isang pagkakataon na hindi mo dapat palampasin.

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a