$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Maligayang pagdating sa isang natatanging pagkakataon sa pag-unlad sa isang umuunlad na residenteyal na distrito. Ang 6,250 sq ft na lote na ito, na perpektong matatagpuan na may sukat na 50 ft sa 125 ft, ay nag-aalok ng pangunahing kanbas para sa iyong susunod na proyekto. Ang ari-arian ay matatagpuan sa R7A zoning district, isang lugar na itinalaga para sa medium-density residential development, na nagbibigay ng balanseng halo ng alindog ng komunidad at kaginhawaan ng lungsod.

Mga Pangunahing Katangian:
Maksimal na Residential Buildable Area na may Quality Housing: Sa ilalim ng Quality Housing Program, ang maximum FAR ay maaari nang itaas. Sa isang R7A na distrito, ang FAR ay maaaring itaas sa 4.0 para sa residential na gamit kung ang pag-unlad ay tumutugon sa mga pamantayan ng Quality Housing. Ang ari-arian na ito ay nagbibigay-daan para sa isang makabuluhang buildable area na umabot sa 25,000 sq ft. Ito ay isang perpektong pagkakataon upang lumikha ng isang medium-density housing project na maaaring tumugon sa mga pangangailangan ng komunidad habang pinamaximize ang iyong potensyal na pamuhunan.

Stratehikong Lokasyon: Matatagpuan sa loob ng isang lugar na nagsusulong ng medium-density development, ang lote na ito ay nakatakdang umunlad at magbago. Ang R7A zoning ay nagtataguyod ng pagbuo ng mga residential building at pasilidad ng komunidad, na ginagawang isang maraming gamit na pagpipilian para sa mga developer na nagnanais na lumikha ng mga masiglang espasyo ng pamumuhay.

Nakataas na Posisyon ng Lupa: Ang elevation ng lupa na 46 ft ay nagbibigay ng matibay na pundasyon para sa konstruksyon, na tinitiyak ang katatagan at isang makapangyarihang presensya sa kapitbahayan.

Potensyal ng Pag-unlad:
Ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng napakalaking potensyal para sa iba't ibang senaryo ng pag-unlad, kung ikaw ay nagnanais na lumikha ng isang residential building na may maraming yunit, isang pasilidad ng komunidad, o isang kumbinasyon ng dalawa. Ang kakayahang umangkop ng R7A zoning district ay nagbibigay-daan para sa mga makabago at makabuluhang disenyo na maaaring tumugon sa pangangailangan ng makabagong pamumuhay sa lungsod. Huwag palampasin ang pambihirang pagkakataong ito upang makabuo ng isang makabuluhang residential project sa isang hinihinging zoning district.

MLS #‎	L3572348
Taon ng Konstruksyon	1910
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus B35, B41
	5 minuto tungong bus B49
	6 minuto tungong bus B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 minuto tungong bus B12
	10 minuto tungong bus B44+
Subway Subway	5 minuto tungong B, Q
Tren (LIRR)	2.2 milya tungong "Nostrand Avenue"
	2.6 milya tungong "Atlantic Terminal"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026