**Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa Park Slope: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Tuklasin ang isang maingat na pinanatili, tatlong palapag na mixed-use na gusali sa masiglang retail corridor ng 5th Avenue sa Park Slope, Brooklyn. Ang ari-arian na ito ay kumakatawan sa isang bihirang oportunidad sa pamumuhunan sa isa sa mga pinaka-kaakit-akit na kapitbahayan ng Brooklyn.

Matatagpuan sa isang bahagi ng 5th Avenue na may mataas na daloy ng tao, ang gusali ay nakikinabang sa pinakamataas na kakayahang makita at accessibility. Ito ay kasalukuyang fully occupied, na nagtatampok ng iba't ibang halo ng mga nangungupahan. Kasama sa residential na bahagi ang apat na magagandang 2-bedroom rental units, bawat isa ay may ninanais na harapan at likod na mga layout. Ang retail space ay na-lease sa tanyag na Flatiron Steakhouse - Park Slope, na tinitiyak ang isang patuloy na daloy ng kita sa renta.

Batay sa aktwal at projected rent rolls, ang ari-arian na ito ay madaling nagbabalik ng 5.2% cap rate, na nagpapakita ng malakas na return on investment, at nagpapakita na ng isang matatag at maaasahang rent roll. Ginagawa itong kaakit-akit na opsyon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng parehong katatagan at paglago.

Sa mahusay, turn-key condition, ang gusali ay hindi nangangailangan ng agarang pagsasaayos o pagkukumpuni, na nagbibigay-daan para sa isang walang putol na paglipat at patuloy na pagbuo ng kita. Ang pambihirang ari-arian na ito ay pinagsasama ang pangunahing lokasyon, matatag na kita, at maayos na infrastruktur, na ginagawang mahalagang karagdagan sa anumang real estate portfolio. Huwag palampasin ang oportunidad na ito upang mamuhunan sa isang umuunlad na lugar na may solidong kasaysayan ng pangangailangan at kakayahang kumita.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.