**"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE"** - Ipinapakita ang isang pambihirang pagkakataon sa pamumuhunan sa puso ng masiglang komunidad ng Sound Shore sa Mamaroneck. Ang mataas na kalidad na ari-arian ng tingi ay binubuo ng dalawang gusali, na umaabot sa kabuuang 8,342 sq. ft. na may limang maaring paupahan, na nag-aalok ng kamangha-manghang tanawin ng Mamaroneck Harbor at mahusay na pagkakalantad sa tabi ng kalsada sa mataong Boston Post Road. Estratehikong nakalagay sa tapat ng magandang Mamaroneck Harbor at Park, ang ari-arian na ito ay nakatayo sa crossroads ng isang mataas na kita, mataas na densidad na demograpiko. Ang anchor unit ay kasalukuyang bakante, na nagbibigay ng natatanging pagkakataon upang dagdagan ang potensyal na kita ng iyong rental portfolio. Parehong mga gusali ay nag-aalok ng pangunahing visibility, na ginagawang kaakit-akit sa mga nangungupahan na nais samantalahin ang tuloy-tuloy na daloy ng mga tao at sasakyan sa kahabaan ng Boston Post Road. May karagdagang parking sa site pati na rin ang parking sa kalye, na nagpapahusay sa accessibility para sa mga nangungupahan at customer. Kung pareho ay ganap na nauupa, maaaring makabuo ang dalawang gusali ng renta na lumalampas sa $305,000 taun-taon, na nag-aalok sa mga mamumuhunan ng isang malakas at matatag na balik sa pamumuhunan. Tinitiyak nito ang agad na cash flow na may mas malaking potensyal kapag ang bakanteng anchor space ay naipaupa. Bilang karagdagan sa kasalukuyang gamit nito, ang lugar din ay nag-aalok ng potensyal na oportunidad para sa pag-unlad ng mga residential builders. Maaaring magkaroon ng pagkakataon ang mga bagong may-ari na bumuo ng isang kamangha-manghang condominium complex o gusali ng paupahan na may nakamamanghang tanawin ng harbor at madaling access sa masiglang waterfront ng Mamaroneck. Sa lumalaking demand ng lugar para sa mga magagarang residential spaces, ang ari-arian na ito ay perpektong nakaposisyon para sa hinaharap na pag-unlad. Ito ay isang natatanging pagkakataon upang makuha ang isang matatag na multi-tenant na ari-arian sa isa sa mga pinaka-hinahanap na lugar sa Westchester County, na may karagdagang potensyal para sa pag-unlad ng residential. Huwag palampasin ang pagkakataon na mamuhunan sa umuunlad na sentrong komersyal na ito na may hindi matutumbasang lokasyon, visibility, at mga prospect para sa pangmatagalang paglago. Mangyaring makipag-ugnayan sa mga ahente para sa mas detalyadong impormasyon ukol sa pinansyal at rent roll.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC