Natitirang Mahusay na Komersyal na Ari-arian sa Middle Country Road, Selden

Sunggaban ang natatanging pagkakataon na magkaroon ng isang multifaceted na komersyal na ari-arian na nakatalaga sa J2 sa Bayan ng Brookhaven, na matatagpuan sa malawak na 0.66-acre na lote. Perpekto para sa mga mamumuhunan, mga gumagamit ng ari-arian, o kombinasyon ng pareho, ang 7,683-square-foot na nakatayong gusali ay nag-aalok ng nababagong espasyo na naka-configure para sa dalawang nangungupahan, bawat isa ay may hiwalay na utility meters.

Matatagpuan nang direkta sa tapat ng mataas na daloy ng mga tao sa Selden Plaza Shopping Center, nagtatampok ang ari-arian ng mahusay na visibility sa kahabaan ng matao at dinadaanan na Middle Country Road. Kabilang sa mga tampok ang maraming paradahan sa harap at likuran, malalaking pinto sa likuran para sa bawat yunit—perpekto para sa pag-load at pag-unload—pati na rin ang isang nakakabit ngunit hiwalay na karagdagang lugar ng imbakan na may overhead door para sa karagdagang functionality o kita sa renta.

Ang likurang lote ay maaring ma-secure gamit ang isang gate, na nagbibigay ng dagdag na privacy at kaginhawaan sa operasyon.

Sa rate ng pag-upa na $24 bawat square foot NNN, nag-aalok ang ari-arian ng potensyal na cap rate na humigit-kumulang 13.17%, na nagpapakita ng kaakit-akit na pagkakataon sa pamumuhunan sa isang matatag na komersyal na corridor.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC