**Naipadala na Walang Nangungupahan ~ 3.5% CAP rate (konserbatibo)**

Maligayang pagdating sa kahanga-hangang townhouse na may 4 na pamilya na matatagpuan sa 351 Vernon Ave sa puso ng Brooklyn, NY. Ang natatanging pag-aari na ito ay nag-aalok ng kabuuang 2,996 square feet ng living space, na may apat na rental properties na may tig-3 silid-tulugan na kabuuang 12 silid-tulugan at 4.5 banyo.

Ang klasikong brownstone na ito, mababang gusali ay may eleganteng disenyo at may mga hardwood na sahig sa buong paligid. Ang property ay punung-puno ng natural na liwanag, na may mga hilagang-silangan at timog na exposure, na lumilikha ng isang mainit at kaaya-ayang kapaligiran.

Tamasahin ang kaginhawahan ng isang pribadong teras, perpekto para sa pagpapahinga o pag-eentertain, pati na rin ang maluwang na likod-bahay para sa mga aktibidad sa labas.

Sa loob, ang tahanan ay mayroong forced air heating, central air conditioning sa unit ng may-ari sa ikalawang palapag, at ang laundry ay matatagpuan sa basement para sa karagdagang kaginhawahan. Nagbibigay ang basement ng masaganang karagdagang espasyo para sa imbakan.

Nakatayo sa isang pangunahing lokasyon, ang kamangha-manghang townhouse na ito ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon na magkaroon ng isang versatile na property sa isa sa mga pinaka-sought-after na barangay ng Brooklyn. Huwag palampasin ang pagkakataong gawing iyo ang natatanging property na ito. Isang block lamang mula sa Myrtle Ave J, M, Z train stop. Ang maayos na pinanatili na property na ito ay may kasamang pribadong maaraw na likod-bahay, mataas na kisame, at napakalalaking bintana. Mag-iskedyul ng isang pagpapakita ngayon at maranasan ang potensyal ng 351 Vernon Ave.

Magagamit ang sheet ng kita/gastos sa pamamagitan ng kahilingan.

**Delivered Vacant ~ 3.5% CAP rate (conservative)*

Welcome to this impressive 4-family townhouse located at 351 Vernon Ave in the heart of Brooklyn, NY. This remarkable property offers a total of 2,996 square feet of living space, with four 3-bedroom rental properties totaling 12 bedrooms and 4.5 bathrooms.

This classic brownstone, low-rise building boasts an elegant design and features hardwood floors throughout. The property is bathed in natural light, with northeastern and southern exposures, creating a warm and inviting atmosphere.

Enjoy the convenience of a private terrace, perfect for relaxing or entertaining, as well as a spacious backyard for outdoor activities.

Inside, the home is equipped with forced air heating, central air conditioning in the owners unit on the 2nd floor, and laundry is located in the basement for added convenience. The basement provides an abundance of additional storage space.

Situated in a prime location, this stunning townhouse presents a unique opportunity to own a versatile property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss the chance to make this exceptional property your own. Just one block from the Myrtle Ave J, M, Z train stop. This well maintained property includes a private sunny backyard, high ceilings and very large windows. Schedule a showing today and experience the potential of 351 Vernon Ave.

Revenue/expense sheet available upon request.