Ang 189 13th Street ay nag-aalok ng isang natatanging pagkakataon para sa pag-unlad o personal na pagpapahusay - nakaupo sa isang 20.75 x 100-paa na lote, ang ari-arian na ito ay handa nang muling maisip. Sa kasalukuyan, may sukat itong 1,805 square feet, at nagtatampok ng pinakamataas na pinapayagang ratio ng floor area (FAR) na 4,150 sq ft, na ginagawang isang pangunahing kandidato para sa pagpapalawak. Kung ikaw man ay isang end-user na may pananaw na lumikha ng isang maluwang na pangarap na tahanan, o isang developer na naglalayong makamit ang potensyal nito, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng kakayahang umangkop at espasyo para sa pagpapalawak. Ang kaakit-akit na townhouse na ito ay kasalukuyang naka-configure bilang isang dalawang-yunit na ari-arian, na sumasaklaw sa isang kaakit-akit na duplex ng may-ari at isang maluwang na apartment na paupahan. Ang duplex ng may-ari ay nagtatampok ng dalawang malalaking silid-tulugan at dalawang maayos na nakadisenyong banyo, na maayos na pinagsasama ang modernong kaginhawaan sa karakter ng pamumuhay sa townhouse ng Brooklyn. Ang pagkakaayos nito ay perpekto para sa mga maliliit na pagtitipon o tahimik na pagrerelaks, habang ang karagdagang espasyo sa silid-tulugan ay maaaring magsilbing opisina sa bahay o silid ng bisita, na umaangkop sa pangangailangan ng makabagong pamumuhay. Ang liwanag ng katimugang araw ay dumadaloy sa mga bintana, nagliliwanag sa mga interior habang ang mga hardwood na sahig ay nagbibigay ng kaunting kaakit-akit. Ang unit na paupahan, isang komportableng apartment na may dalawang silid-tulugan, ay nag-aalok ng agarang potensyal na kita. Sa kanyang pangunahing lokasyon sa Gowanus/Park Slope, malapit sa pamimili, kainan, at pampasaherong transportasyon, ang 189 13th Street ay isang bihirang pagkakataon upang lumikha ng isang bagay na talagang espesyal sa isa sa mga pinaka-pinapangarap na kapitbahayan ng Brooklyn.

189 13th Street offers an exceptional opportunity for development or personal refinement - sitting on a 20.75 x 100-foot lot, this property is ready to be reimagined. Currently 1,805 square feet, it boasts a maximum allowable floor area ratio (FAR) of 4,150 sq ft, making it a prime candidate for expansion. Whether you are an end-user with a vision to create a spacious dream home, or a developer looking to maximize its potential, this property offers flexibility and room for expansion. This charming townhouse is currently configured as a two-unit property, encompassing an inviting owner's duplex and a spacious rental apartment. The owner's duplex features two generously sized bedrooms and two well-appointed bathrooms, seamlessly blending modern convenience with the character of Brooklyn townhouse living. Its layout is perfect for intimate gatherings or peaceful retreats, while the additional bedroom space can serve as a home office or guest room, adapting to the needs of a modern lifestyle. Southwestern sunlight pours through the windows, illuminating the interiors and hardwood floors lend a touch of elegance. The rental unit, a comfortable two-bedroom apartment, offers immediate income potential. With its prime Gowanus/Park Slope location, close to shopping, dining, and public transportation, 189 13th Street is a rare opportunity to create something truly special in one of Brooklyn's most coveted neighborhoods.