Maligayang pagdating sa 72-46 66th Place, na matatagpuan sa isang tahimik na nakaka-residensyang kalye na puno ng mga puno sa Glendale, Queens.

Itinayo noong 1965, ang bahay na ito na gawa sa ladrilyo at maingat na inaalagaan ay kasalukuyang nakakonfigure bilang tatlong yunit kasama ang tapos na basement, na nag-aalok ng hindi pangkaraniwang mga pagkakataon para sa pamumuhunan at personal na gamit, na may higit sa 4500 interior sqft.

Para sa mga namumuhunan, ang ari-arian, na ibinibigay na WALANG TENANT, ay may sukat at kakayahang lumago para sa makabuluhang potensyal ng kita sa renta, upang makuha ang pinakamainam na kita mula sa pamumuhunan. Ang Queens, na madaling ma-access mula sa Brooklyn at Manhattan, ay mabilis na umuusbong bilang isang umuunlad na merkado ng renta na pinapagana ng paglago ng populasyon at mataas na demand para sa pabahay. Sa borough ng Queens, ang mga presyo ng renta ay patuloy na tumataas ng mga 6-7% taun-taon.

Ang ari-ariang ito ay namumukod-tangi dahil sa:

- multi-family na configuration; kahanga-hangang 3,232 sqft ng nabubuhay na espasyo; humigit-kumulang 1300 sqft ng panlabas na espasyo; dagdag pa ang malinis na tapos na basement na nagbibigay ng karagdagang 1100 sqft ng multi-function na espasyo para sa libangan at mga pasilidad sa paglalaba. Ang tahanang ito sa Glendale ay kaakit-akit din para sa isang end-user, ang napakalaking sukat at flexible na setup ay ginagawang perpekto para sa multi-generational living.

Ang 2,490 sqft na lote ay nagbibigay ng maraming oportunidad sa labas:

- pinahusay na accessibility, kaginhawaan at pangunahing seguridad; sapat na espasyo para sa paradahan sa pinalawak na driveway, na may direktang access sa unang palapag sa pamamagitan ng side door; maginhawang paradahan sa harapan mula sa driveway off-street; likod-bahay na may damuhan at patio area; bukod pa dito, may balcony sa ikalawang palapag. Ang ari-arian ay nagtatampok ng apat na maayos na naaalagaang palapag, na may malalawak at functional na layout. Ang basement, na may itinatag na lugar ng paglalaba ay malinis at maliwanag na may access sa likod-bahay. Mahusay bilang spillover recreational space o dagdagan ng gym o karagdagang imbakan.

Ang unang palapag ay nakatayo bilang isang maluwag na one bedroom apartment, puno ng sikat ng araw na may sapat na espasyo para sa hiwalay na living at dining areas. Sa itaas, ang dalawang apartments na may tatlong silid-tulugan na may malalaking silid-tulugan, maraming closet at maluwang na living at dining rooms na may bukas na kusina, ay partikular na kaakit-akit para sa mga end-user o mga tenant na naghahanap ng maliwanag at magagamit na open-plan na espasyo. Ang pribadong balcony (isang hinahangad na kasangkapan) ay nagbibigay ng karagdagang accessible na panlabas na oasis.

Ready-to-move-in, walang kinakailangang trabaho! Ang mga maayos na naingat na kusina ay nagdadala ng kaunting vintage charm. Ang mga kamakailang update kabilang ang bagong pinta sa dingding, at bagong tapos na hardwood floors, bukod pa sa bagong Hot Water Heater, ay nangangahulugan na ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng agarang kita mula sa renta. Bukod dito, ang fully fenced backyard na may totoong damuhan, pribadong driveway, at built-in garage ay nagbibigay ng mga hinahangad na amenities, na nagpapataas ng apela nito sa mga renter o end-users.

Ang built-in garage at pribadong driveway ay nag-accommodate ng maraming sasakyan para sa pinakamainam na kaginhawaan ng residente at ang pangunahing lokasyon sa isang mataas na demand rental market ay ang perpektong criterion para sa paglago ng renta at malakas na potensyal na pagtaas ng halaga.

Ang oportunidad na ito sa Glendale ay nag-aalok ng madaling access sa mga pangunahing ruta ng transportasyon, kabilang ang mga bus na Q55, Q29, Q54, at Q39, na may maginhawang koneksyon sa M train sa Metropolitan Avenue at L train sa Halsey Street. Mabilis din itong nakaposisyon malapit sa Jackie Robinson Parkway at Long Island Expressway, na nagbibigay ng mahusay na mga ruta para sa pagmamaneho patungong Manhattan, Brooklyn, at Long Island.

Malapit sa Forest Park, na nagtatampok ng malawak na mga daanan para sa paglalakad at pagbibisikleta, isang golf course, mga playground, at mga pasilidad sa sports, pati na rin ang The Shops at Atlas Park para sa pamimili at pagkain, ang lokasyon ay pinagsasama ang tahimik na suburbia at accessibility ng lungsod.

Makipag-ugnayan ngayon para sa iyong pagkakataon na mamuhunan sa ari-ariang ito na may mataas na potensyal, sa isang lumalaking hinahangad na borough.

Mag-schedule ng iyong pribadong pagtingin ngayon!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!