Narito ang pagsasalin ng iyong teksto sa Filipino:

Pagkakataon na magkaroon ng Class A na 36,000+ na bahagyang na-uupahang 3 palapag na gusali ng opisina na may nakikitang tanawin sa Route 17 (I-86) na may mahigit 67,000 na sasakyan kada araw. Mayroong signage. Mayroong 22 hiwalay na unit/espasyo ng opisina na 60% ay ganap na na-uupa. May elevator, madaling akses sa ground floor sa maraming panig, at isang loading dock sa likod. Ang gusali ay nagpapakita ng pro forma na $367,978.89 (7+ cap) kapag punung-puno. Ang malaking antas sa ground floor ay ganap nang nawalang laman at handa nang ipagawa para sa isang nangungupahan. Mayroong 14,274 sq. ft. ng bakanteng espasyo na kailangang i-lease upang gawing napaka matagumpay ang propertidad na ito. Sa kasalukuyan, ito ay 40% na bakante at ang mga renta ay mababa kaysa sa pamilihan. Malaking parking lot na may madaling akses palabas at papasok para sa mga sasakyan o trak. Ang gusali ay gawa sa ladrilyo na may malalaking bintana na nagbibigay dito ng bukas at modernong pakiramdam. Ang kasalukuyan at pro forma na rent roll at mga gastos ay nasa mga dokumento gaya ng isang brochure.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC