Ang Forray Team sa The Corcoran Group ay natutuwa na ipakita ang 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Isang kahanga-hangang maayos na pinananatiling prewar na sulok ng mixed-use na gusali sa puso ng masiglang Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. Ang ari-arian ay may anim (6) na magkakaibang commercial retail tenants na ang mga layunin ay mula sa restawran, panaderya, ice cream, tsaa, at iba pa, kasama ang tatlumpu't isang (31) rent-stabilized na residential units sa itaas. Nag-aalok ng matatag na kita mula sa upa at kamangha-manghang lokasyon na mayaman sa kasaysayan/tradisyon at kultura, ito ay perpekto para sa mga bagong may-ari/mga namumuhunan na naghahanap ng natatanging pamumuhunan at makabuluhang halaga sa kanilang umiiral na portfolio na may inaasahang cap rate na malapit sa 7%.

Ang eksklusibong pagkakataong ito ay nag-aalok ng natatanging tsansa para sa pagmamay-ari ng isang umiiral na sulok na mixed-use brick/masonry na ari-arian (C7 Building Class) na itinayo sa isang napakalaking 50.58 X 100 Lot na nagbibigay ng kamangha-manghang harapan sa parehong kalye. Ang umiiral na limang (5) palapag na gusali ay may humigit-kumulang 22,000SF ng komersyal at residential na espasyo. Sa loob ng C6-1 na zoning, isang karagdagang +/-7,601SF ang maaaring palawakin sa ari-arian, na nag-aalok ng maximum na magagamit na FAR na 29,616! Hindi nito isinasalaysay ang anumang nalalapit na mga pagbabago sa zoning dahil sa Pag-apruba ng House of Yes.

Sa masiglang puso ng Chinatown, ang 66 Mulberry St/85-91 Bayard St ay nag-aalok ng madaling akses sa mga makulay na tanawin, parke, pamilihan ng pagkain, museyo, art gallery, bar/restawran, nightlife, at mga hotspots. Ang pagiging malapit sa Tribeca, Soho, Little Italy, at Lower East Side ay nagpapadali upang maranasan ang lahat ng Downtown. Papahalagahan ng mga commuter ang pagiging malapit sa Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, at BQE, kasama ang malapit na J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) at B/D (Grand St) subway lines, na ginagawang perpekto para sa accessibility.

Kabilang sa mga tanyag na kalapit na establisyemento ang Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, at Great NY Noodletown, upang pangalanan lamang ang ilan. Mangyaring makipag-ugnayan sa mga eksklusibong listing broker upang humiling ng sales memorandum at para sa anumang katanungan.

(Ang lahat ng materyales dito ay nilayon para sa layuning impormatibo lamang at nakalap mula sa mga mapagkakatiwalaang pinagkukunan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay ipinapakita na napapasailalim sa mga pagkakamali, mga pagkaubos, mga pagbabago, o pag-atras nang walang paabiso. Ang mga mamimili ay pinapayuhan na beripikahin ang lahat ng impormasyon.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)