2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Ipinapakilala ang isang natatanging mixed-use na ari-arian sa 2451 Dean Street, na matatagpuan sa gitna ng masiglang Brooklyn, NY. Ang pangunahing gusaling ito ay nag-aalok ng isang natatanging pagkakataon na may komersyal na storefront sa ilalim at dalawang mal Spacious na residential units sa itaas.

Mga Katangian ng Ari-arian:

Laki ng Gusali: 3,600 Sq. Ft.
Laki ng Lote: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Hindi Nagamit na FAR: 2,800 Sq. Ft.
Ang unang palapag ay mayroong maraming gamit na komersyal na storefront, na nag-aalok ng perpektong espasyo para sa retail, opisina, o iba pang mga pagkakataon sa negosyo. Ang storefront ay nasa isang mataong kalye, na tinitiyak ang mataas na daloy ng tao at visibility.

Ang pangalawang palapag ay tahanan ng isang malaking residential unit na may 3 silid-tulugan, perpekto para sa mga pamilya o multi-generational na pamumuhay, na may maliwanag at maaliwalas na layout na dinisenyo para sa kaginhawahan at aliw.

Sa ikatlong palapag, makikita ang isang mal spacious na residential unit na may 4 na silid-tulugan, na ibibigay na walang laman at inayos, na nag-aalok ng nababagong espasyo para sa pamumuhay at potensyal para sa personalisasyon.

Ang ari-arian ay nakatayo sa isang malaking lote na 20 x 80 talampakan, na nagbibigay ng sapat na espasyo para sa anumang mga hinaharap na pagsasakatuparan o karagdagan sa ilalim ng R7A at C2-4 na zoning. Sa hindi nagamit na FAR na 2,800 square feet, may makabuluhang potensyal na palawakin ang footprint ng gusali o lumikha ng karagdagang mga residential unit, na nagdaragdag ng higit pang halaga sa kanais-nais na pamumuhunang ito.

Mga Pangunahing Itinatampok:

Mixed-use na ari-arian na may komersyal na storefront at 2 residential unit
4 na silid-tulugan na unit (pangalawang palapag) at 3 silid-tulugan na unit (ikatlong palapag) na ibibigay na walang laman at inayos
3,600 Sq. Ft. ng kabuuang espasyo ng gusali, sa isang lote na 20 x 80 talampakan
Pangunahing lokasyon sa Brooklyn na madaling ma-access ang pampublikong transportasyon at mga lokal na pasilidad
Ang zoning ay nagpapahintulot ng karagdagang mga pagkakataon sa pag-unlad na may makabuluhang hindi nagamit na FAR
Kung ikaw ay naghahanap ng ari-arian na may agarang potensyal para sa kita sa renta o naghahanap ng pagkakataon na mapakinabangan ang mga posibilidad para sa pagpapalawak, ang mixed-use na ari-arian na ito ay nag-aalok ng walang katapusang mga pagkakataon sa isa sa mga pinaka-demand na kapitbahayan ng Brooklyn.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.