Tuklasin ang isang walang kapantay na pagkakataon sa pamumuhunan sa malawak na pag-aari na ito, na nagtatampok ng mahigit 60,000 SF ng mataas na kisame na espasyo ng bodega, na sinusuportahan ng karagdagang istruktura ng opisina. Ang pasilidad na ito ay hindi lamang isang pinansyal na powerhouse na may malaking kita, kundi pati na rin isang modelo ng kahusayan at functionality.

Mga Pangunahing Katangian:

- Isang matatag na taunang kita sa renta na $454,000 mula sa mga maaasahang triple-net na nangungupahan ng bodega na tinutustusan ang kanilang sariling utilities, buwis, at maliliit na pagsasaayos.
- Karagdagang kita mula sa dalawang storage container sa lugar, bawat isa ay nagdadala ng $4,800 taun-taon, at mga self-storage unit na nag-aambag ng $15,000 bawat taon.
- Ang kaginhawahan ng dalawang pribadong parking spot para sa trak, na nagdadala ng karagdagang $2,400 taun-taon.

Ang bodega mismo ay idinisenyo para sa pinakamainam na pagganap ng negosyo, na nag-aalok ng apat na loading docks para sa mahusay na logistics at mga na-update na shelving system para sa pinakamainam na organisasyon. Ang kaligtasan at kaginhawahan ang nasa unahan, na may sapat na espasyo para sa parking at isang secure, gated entrance na nagsisiguro ng kapayapaan ng isip.

Ang estratehikong lokasyon nito ay nagbibigay ng madaling access sa mga pangunahing ruta ng transportasyon, na nagpapahusay sa operational efficiency at logistics. Ang pag-aari na ito ay perpektong akma para sa mga nagnanais na palawakin ang kanilang negosyo o naghahanap ng maayos na pamumuhunan sa isang mataas na potensyal na komersyal na bodega. Huwag palampasin ang pambihirang pagkakataon na ito upang makuha ang isang maraming gamit at mahalagang asset sa pamilihang real estate.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC