Narito ang pagsasalin ng teksto sa Filipino:

Nasa itaas na palapag ng isang pangunahing gusali sa Lenox Hill, ang Apartment 17E ay isang bihirang natagpuan na nag-aalok ng perpektong timpla ng espasyo at liwanag sa isang hindi matutumbasang presyo sa isang gusali na may kumpletong serbisyo at mga pasilidad. Ang malaking 1-silid-tulugan, 1-banay na tahanan ay may hindi hadlang na tanawin sa timog at silangan, na pinupuno ang tahanan ng maliwanag na likas na liwanag. Tanging ang ika-17 palapag ang may espesyal na tampok ng karagdagang bintana sa kahabaan ng 63rd Street.

Ang maingat na dinisenyong layout ay nagsisiguro ng tuloy-tuloy na pamumuhay, na may maluwag na sala na nag-aanyaya sa pagpapahinga at pagpapasaya. Ang malaking walk-in closet sa silid-tulugan ay nagbibigay ng pambihirang imbakan, habang ang karagdagang oversized closet sa sala ay nag-aalok ng kakayahang lumikha ng nakakaaliw na opisina o karagdagang espasyo para sa imbakan.

Isipin ang paglikha ng iyong sariling penthouse retreat sa tahimik, liwanag na puno na kanlungan na ito. Sa mga nakamamanghang tanawin, hindi matutumbasang lokasyon, at pambihirang halaga, ang 17E ay iyong pagkakataon na magkaroon ng isang tunay na hiyas sa puso ng Lenox Hill.

Ang 301 East 63rd Street ay maingat na matatagpuan isang bloke mula sa subway, tatlong bloke mula sa tubig at mga 10 minuto mula sa Central Park (ang zoo ay nasa 64th). Tangkilikin ang madaling lapit sa Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods at mga araw-araw na tindahan + mga paboritong restawran tulad ng JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet at maraming mga kaswal na hotspot at outdoor dining. Kasama sa mga amenities ng gusali: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 taun-taon), Resident Super, Pet Friendly (1 aso o 1 pusa na hanggang 40lbs - max taas 20) at may taniman na Roof Deck (maaaring i-renta ng pribado ng shareholder para sa isang bayad).

Walang pagtaas ng maintenance para sa 2025 (ika-12 na sunud-sunod na taon). Kasama sa maintenance ang init, tubig at gas. Tumanggap ang mga shareholder ng bulk rate deal sa kuryente at cable/internet. Pinapayagan ng gusali ang pied-a-terre, pagbibigay, guarantors, mga magulang na bumibili para sa mga anak at co-purchasing at sublets na nakabatay sa pag-apruba ng board.

Ang 301 East 63rd Street ay HINDI ISANG LANDLEASE. Ang lupa ay PAG-AARAN NG KOOP. Kasama sa maintenance ang pangunahing pagbabayad at mga interes para sa 'mortgage sa lupa mula sa pagbili'. Ang mas mataas na maintenance ay nangangahulugang ang mga apartment ay presyong mas mababa sa mga katulad na apartment sa lugar upang matugunan ang buwanang bayarin. Lahat ng mga kamakailang capital improvements ay binayaran mula sa mga reserves - Walang mga assessment. Tingnan ang paglalarawan ng gusali sa StreetEasy para sa karagdagang detalye sa mortgage na hawak sa lupa.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.