$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Tinatawag ang lahat ng mga mamumuhunan, developer, at end-user!!! Isang libreng merkado na mixed-use na gusali na may pribadong gated parking sa Ozone Park na binebenta!!! Ang ari-arian ay nagtatampok ng mahusay na signage, mahusay na exposure, 2 lote, smart meters, courtyard, 4-br na libreng merkado na apartment na may terrace, malakas na R4-1 zoning, mataas na 9’ na kisame, CCTY/security system, basement, 2 fireplace, outdoor terrace, mababang buwis sa ari-arian, 6 na puwang para sa parking sa isang pribadong gated lot, hiwalay na meters, lahat ng bagong LED lighting, CAC, +++!!! Ang ari-arian ay matatagpuan sa puso ng Ozone Park, 2 bloke mula sa Cross Bay Blvd. at ilang minuto mula sa JFK Airport!!! Ang gusali ay niremodelo noong 2020 at 2022!!! Ang ari-arian ay may 19’ ng frontage sa Sutter Avenue at 24’ ng frontage sa Chicot Road!!! Kasama sa mga kapitbahay ang Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng HUGE na potensyal para sa paglago!!! Ito na ang maaaring maging susunod mong site sa pag-unlad / Ang susunod na tahanan para sa iyong negosyo!!!

Kita:

Regency Grand Ballroom: $60,000 Taon-taon. Buwan-buwan.

2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Taon-taon; Buwan-buwan.

LL: $18,000 Taon-taon. (Magagamit)

Parking: $8,600 Taon-taon.

Pro Forma Gross Income: $128,600 Taon-taon.

Mga Gastusin:

Gas: $2,400 Taon-taon.

Kuryente: $2,100 Taon-taon. (Unang Palapag at Basement lamang)

Pagpapanatili at Pag-aayos: $250 Taon-taon.

Tubig at Sewer: $840 Taon-taon.

Seguro: $2,200 Taon-taon.

Buwis: $5,997 Taon-taon.

Kabuuang Gastusin: $13,787 Taon-taon.

Net Operating Income (NOI): $114,813 Taon-taon. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Taon ng Konstruksyon	1910
Buwis (taunan)	$5,997
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus Q07
	2 minuto tungong bus Q11, Q21, Q41
	5 minuto tungong bus Q52, Q53, QM15
	6 minuto tungong bus BM5
	7 minuto tungong bus Q112, Q37
	10 minuto tungong bus Q08
Subway Subway	6 minuto tungong A
Tren (LIRR)	2.4 milya tungong "Kew Gardens"
	2.5 milya tungong "Jamaica"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years