Narito ang pagsasalin ng iyong teksto sa Filipino:

Ang pangunahing komersyal na ari-arian na ito sa South Conduit Avenue sa Rosedale ay sumasaklaw sa 10,000 sq. ft. sa dalawang 50’ x 100’ na lote at nagtatampok ng isang tatlong-palapag, 5,840 sq. ft. standalone na gusali na itinayo noong 1987. Ang 3,500 sq. ft. na espasyo ng bodega ay nagbibigay ng access sa imbakan sa 3rd floor, may 4 na 13’ mataas na overhead na pintuan, at 22’ kisame para sa epektibong pagpapasok ng kalakal at imbakan. Ang espasyo ng opisina ay kabuuang 2600 sq. ft. kasama ang isang stock room, malaking showroom, espasyo ng opisina, maliit na kusina, 2 kalahating banyo, at access sa iyong 1300 sq. ft na buong basement na may 11’ kisame at karagdagang kalahating banyo. Ang ari-arian ay nagbibigay din ng ligtas na paradahan at kamakailan lang ay inayos na may bagong sistema ng pag-init at pagpapalamig na naka-install noong 2024. Nakazona bilang R3-2 na may C1 komersyal na overlay, ang maraming magagamit na ari-arian na ito ay angkop para sa retail, operasyon ng bodega, magaan na komersyal na gamit, o panghinaharap na pag-develop. Matatagpuan sa isang koridor na may mataas na trapiko, ito'y nag-aalok ng mahusay na visibility at accessibility, na ginagawang isang mahalagang pamumuhunan o pagkakataon para sa pagpapalawak.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC