Ang versatile na ari-arian na ito na may sukat na 10,418 sqft ay nag-aalok ng perpektong kumbinasyon ng warehouse, distribusyon, at potensyal sa retail, na ginagawa itong perpekto para sa mga negosyo na nangangailangan ng parehong storefront para sa customer at epektibong espasyo para sa operasyon. Dati itong abalang lokasyon ng retail na may integrated shipping at storage, at madaling magagamit bilang isang retail store na may warehouse storage, isang distribution center, o isang light manufacturing facility. Nagtatampok ito ng dalawang loading docks, isa na may ramp, at 3-phase electric, na mahusay na inihahanda para sa seamless logistics at pang-industriyang pangangailangan.

Matatagpuan sa pangunahing daan 17M—mismo sa labas ng NY-17—ang ari-arian ay may mahusay na accessibility, na nasa 2.9 milya lamang mula sa I-84, na tinitiyak ang maayos na transportasyon at operasyon ng distribusyon. Ang maluwang na layout ay nagpapahintulot para sa mga flexible na configuration, habang ang sapat na paradahan ay nagtitiyak ng kaginhawaan para sa mga empleyado at customer. Sinasaklaw ng landlord ang kuryente at tubig, habang ang mga nangungupahan ay responsable para sa gas at anumang iba pang gastos. Ito ay isang bihirang pagkakataon upang iangat ang iyong negosyo sa isang magandang lokasyon. Mag-iskedyul ng tour ngayon!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC