Ang 3-unit na gusaling ito ay maingat na dinisenyo upang matugunan ang parehong pangangailangan ng mga modernong nangungupahan at ang kinakailangang pagsunod sa mga lokal na regulasyon. Ito ay ganap na na-retrofitted upang tumugma sa mga pamantayan ng Fire Department ng New York City, tinitiyak ang kaligtasan ng mga residente nito. ANG MGA UPA AY NAKASCHEDULING TUMAAS SA MAYO. Ang Lahat ng Impormasyon ay Itinuturing na Mapagkakatiwalaan ngunit Hindi Garantiya, ang Mamimili o Ahente ng Mamimili ang responsable upang Beripikahin.

**Konpigurasyon ng Yunit:**

1. **Itataas na Dalawang Apartment:**
Ang parehong apartment na ito ay maluwang at nagtatampok ng mga en-suite na banyo, na nagbibigay ng karagdagang antas ng privacy at kaginhawahan. Bawat isa ay may sariling pribadong banyo na nakakabit sa kwarto. Bilang karagdagan sa en-suite, may isang hiwalay na banyo para sa pangkaraniwang paggamit na matatagpuan sa pasilyo, na ginagawang perpekto para sa mga bisita o pang-share na paggamit. Ang mga apartment na ito ay dinisenyo na may mga functional na layout at modernong palamuti upang makaakit ng mga nangungupahan na naghahanap ng komportableng lugar na tinutuluyan.

Ang mga yunit na ito ay nirentahan sa mga rate ng merkado, na ginagawang kaakit-akit na pagpipilian para sa mga nagnanais ng mataas na kalidad at maayos na pabahay sa lugar. Ang mga nangungupahan sa mga apartment na ito ay responsable para sa kanilang sariling gastos sa gas, mainit na tubig, at kuryente, na nagpapahintulot ng madaling pamamahala ng utility.

2. **Apartment sa Unang Palapag:**
Ang yunit sa unang palapag ay isang komportableng 1-bedroom na apartment, perpekto para sa isang nag-iisang nangungupahan o mag-asawa. Ang layout ay nag-ooopitimize ng espasyo, na nagpaparamdam na ito ay mas malaki kaysa sa tunay na sukat. Tulad ng dalawang itaas na yunit, ang apartment sa unang palapag ay nakikinabang mula sa isang mahusay na disenyo at may access sa karaniwang banyo, bilang karagdagan sa sarili nitong mga pasilidad. Ang yunit na ito ay may sariling hiwalay na metro para sa gas, mainit na tubig, at kuryente, na tinitiyak na ang nangungupahan ay responsable para sa kanilang sariling mga utility.

**Sustainability at Kahusayan:**

Ang gusali ay nilagyan ng **solar panels** sa bubong, na nagdaragdag sa kanyang sustainability. Ang mga panel na ito ay tumutulong na bawasan ang kabuuang pagkonsumo ng enerhiya ng gusali at nagbibigay ng eco-friendly na solusyon para sa mga residente. Ang enerhiya na nalikha ng mga solar panel ay maaaring makatulong sa ilang pangangailangan ng kuryente ng gusali, na nag-aambag sa mas mababang bayarin sa utility para sa mga nangungupahan.

**Utilities at Upa:**

Bawat apartment ay responsable para sa kanilang sariling **gas**, **mainit na tubig**, at **kuryente** na paggamit. Tinitiyak nito na ang mga nangungupahan ay nagbabayad lamang para sa kanilang ginagamit, na nagbibigay sa kanila ng kontrol sa kanilang mga gastos sa utility. Tulad ng nabanggit kanina, ang dalawang nirentahang apartments ay itinakda sa mga **rate ng merkado**, na ginagawang mapagkumpitensyang pagpipilian para sa mga nangungupahan na naghahanap ng abot-kayang ngunit komportableng pabahay sa maayos na gusaling ito.

**Mga Tampok ng Kaligtasan:**

Ang pag-retrofitting ng gusali ay nag-a-update nito sa lahat ng kinakailangang mga pamantayan ng **Fire Department ng New York City**, na tinitiyak na ang estruktura ay ganap na sumusunod sa mga lokal na regulasyon sa kaligtasan ng sunog. Kasama rito ang mga na-update na fire-rated na pinto, at mga detector ng usok at carbon monoxide sa bawat yunit upang magbigay ng ligtas na kapaligiran para sa mga nangungupahan.

Sa kabuuan, ang 3-unit na gusaling ito ay pinagsasama ang modernong pamumuhay sa mga solusyong energy-efficient. Ang dalawang itaas na apartment, na may mga en-suite na banyo at karagdagang banyo para sa pangkaraniwang paggamit, ay nag-aalok sa mga nangungupahan ng ginhawa at kaginhawahan. Ang gusali ay eco-conscious, na may solar panels na tumutulong na bawasan ang mga gastos sa utility, at ito ay ganap na sumusunod sa mga pamantayan ng kaligtasan ng sunog ng NYC, na tinitiyak ang isang ligtas na kapaligiran para sa lahat ng residente.

BUBUKSAN NA BAHAY 3/11/25 MARTES 6-7

This 3-unit building is thoughtfully designed to meet both the needs of modern tenants and the necessary compliance with local regulations. It has been fully retrofitted to meet New York City Fire Department standards, ensuring the safety of its residents. RENTS ARE SCHEDULED TO INCREASE IN MAY. All Information Is Deemed Reliable But Not Guaranteed, Buyer Or Buyer's Agent responsible to Verify.

**Unit Configuration:**

1. **Top Two Apartments:**
Both of these apartments are spacious and feature en-suite bathrooms, providing an added level of privacy and convenience. Each has its own private bathroom attached to the bedroom. In addition to the en-suite, there is a separate common-use bathroom located in the hallway, making it ideal for guests or shared use. These apartments are designed with functional layouts and modern finishes to attract tenants looking for a comfortable living space.

These units are rented at market rates, making them an appealing choice for those seeking high-quality, well-maintained housing in the area. Tenants in these apartments are responsible for their own gas, hot water, and electricity expenses, allowing for straightforward utility management.

2. **First Floor Apartment:**
The first-floor unit is a cozy 1-bedroom apartment, perfect for a single tenant or couple. The layout optimizes space, making it feel larger than it is. Like the top two units, the first-floor apartment benefits from an efficient design and has access to the common-use bathroom, in addition to its own amenities. This unit also includes its own separate meter for gas, hot water, and electricity, ensuring that the tenant is responsible for their own utilities.

**Sustainability and Efficiency:**

The building is equipped with **solar panels** on the roof, adding to its sustainability. These panels help reduce the building's overall energy consumption and provide an eco-friendly solution for residents. The energy generated by the solar panels can offset some of the building’s electricity needs, contributing to lower utility bills for tenants.

**Utilities and Rent:**

Each apartment is responsible for its own **gas**, **hot water**, and **electricity** usage. This ensures that tenants only pay for what they use, giving them control over their utility costs. As previously mentioned, the two rented apartments are priced at **market rates**, making them a competitive option for renters seeking affordable yet comfortable housing in this well-maintained building.

**Safety Features:**

The building’s retrofitting brings it up to date with all necessary **New York City Fire Department standards**, ensuring that the structure is fully compliant with local fire safety regulations. This includes updated fire-rated doors, and smoke and carbon monoxide detectors in each unit to provide a safe living environment for tenants.

In summary, this 3-unit building combines modern living with energy-efficient solutions. The top two apartments, with their en-suite bathrooms and additional common-use bathroom, offer tenants comfort and convenience. The building is eco-conscious, with solar panels helping to reduce utility costs, and it is fully compliant with NYC fire safety standards, ensuring a safe environment for all residents.

OPEN HOUSE 3/11/25 TUESDAY 6-7 © 2025 OneKey™ MLS, LLC