Pangunahin na pagkakataon sa pag-unlad ng komersyal/retail sa puso ng Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—na kasalukuyang tahanan ng kilalang Orange Bank & Trust Company. Ang bangko ay lilipat sa lugar at mag-uupa nang $10k/buwan NNN sa buwanan hanggang ang kanilang bagong sangay ay handa na para sa tira, na nagbibigay ng agarang kita habang nasa yugto ng pag-unlad. Ang pambihirang bundle na may dalawang parcel na ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kakayahang makita at ma-access sa isang umuusbong na distrito ng negosyo sa Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (tingnan ang zoning sa mga Dokumento). Ang unang parcel, kung saan nagpapatakbo ang bangko (SBL 50-2-59), ay may humigit-kumulang 364 na talampakan ng harapang daan sa Schutt Rd., 321 talampakan sa Trust Way, at 306 talampakan sa Dunning Rd na binubuo ng 2.7 ektarya, na nagbibigay ng mahusay na exposure para sa mga negosyo. Ang katabing 1.8 ektaryang bakanteng komersyal na lote (SBL 50-2-60) ay lalo pang nagpapahusay sa potensyal ng pag-unlad, na may 203 talampakan ng harapan sa Trust Way at 234 talampakan sa Schutt Rd. Perpekto ang lokasyon malapit sa mga pangunahing highway, shopping center, at mga pasilidad medikal, ang property na ito ay angkop na angkop para sa mga propesyonal na opisina, retail establishments, restaurants o mga pasilidad medikal, na nag-aalok ng modernong amenities na dinisenyo para sa kahusayan at kaginhawahan. Isang iminungkahing ideya ng conceptual plan ng engineer ay kalakip din. Pakitandaan na mayroong restriksyon para sa institusyong banking na tumatakbo ng 10 taon. Ito ay isang bihirang pagkakataon upang makuha ang isang pangunahing komersyal na asset sa isang mataas na daloy ng trapiko at mataas na paglago na lugar—huwag palampasin ang pambihirang pagkakataong ito sa pamumuhunan!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity!