Ang pangunahing oportunidad ng pamumuhunan na ito sa Coney Island ay nagtatampok ng isang may mataas na potensyal na mixed-use property na may warehouse at tatlong residential units sa isang lote na 60’ x 119’ (M1-2 zoning), na nagpapahintulot para sa iba't ibang komersyal at industriyal na gamit na may potensyal na mga pagbabago sa zoning sa hinaharap. Ang warehouse ay kumikita ng $5,000/buwan (buwan-buwan, walang lease), habang ang mga residential units ay nagdadala ng karagdagang kita sa renta: isang two-bedroom apartment sa $2,000/buwan at dalawang three-bedroom apartments sa $2,500/buwan bawat isa. Sa mababang buwis sa ari-arian na $6,670 taon-taon at tinatayang 5% cap rate, ang property na ito ay nag-aalok ng matibay na potensyal sa pamumuhunan. Mainam ang lokasyon malapit sa Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, at mga pangunahing komersyal na hub, naglalaan din ito ng maginhawang access sa pampasaherong transportasyon sa pamamagitan ng N, D, F, at Q subway lines at mabilis na pag-access sa Belt Parkway. Perpekto para sa mga mamumuhunan o mga nag-aari, ang property na ito ay nag-aalok ng matatag na kita sa renta habang ginagamit o ni-renta ang warehouse. Sa mga patuloy na pagbabago sa zoning at potensyal para sa pagtaas ng Floor Area Ratio (FAR), maaaring may mga hinaharap na oportunidad para sa patayo na pagpapalawak at redevelopment. Huwag palampasin ang pambihirang pagkakataong ito upang makakuha ng isang mataas na kita na pamumuhunan sa isang lumalagong lugar.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC