LOKASYON LOKASYON LOKASYON!!! $108k na taunang kita mula sa renta!!! 9 KABUOANG BAHAY NG PUWANG NG TINDIGAN! MATATAG NA LOKASYON! Napakahusay na pagkakataon sa negosyo sa talagang kamangha-manghang lokasyon! Ang sobrang kitang komersyal na ari-arian na ito ay matatagpuan sa pasukan ng Village of Montgomery sa Route 17K, katabi ng Wards Bridge na tinitiyak ang kamangha-manghang visibility, trapiko, at accessibility. Nakatayo sa halos tatlong-kapat ng isang ektaryang lupa, ang lugar ay maaari para sa maraming gamit pangkomersyal, sa I2 zoning ang listahan ay mahaba! Mahigit sa 6,500 kabuuang square feet sa pagitan ng dalawang gusali/tatlong espasyo. Ang pangunahing tindahan ay 3,000 sq. ft. na may tatlong 14' na pinto, isang 16'x16' na opisina, banyo, at pangalawang palapag ng imbakan, ang pangalawang lugar ng tindahan ay 2,160 sq. ft. na may dalawang 14' na pinto at dalawang 12' na pinto. Ang tindahan sa itaas na antas ng kalsada ay 1,350 sq. ft. na may dalawang 12' na pinto at isang opisina. Ito ay isang talagang kamangha-manghang pagkakataon upang magkaroon ng isang riverfront industrial property sa isa sa mga pinaka-masining na lokasyon na umabot sa merkado sa taong ito! Tampok ang 9 kabuuang bahay ng puwang ng tindigan, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kakayahang umangkop para sa iba't ibang mga negosyo. Malawak na mga kamakailang pag-upgrade, isang mahusay na pinanatili at inayos na ari-arian na may mahabang listahan ng mga kamakailang pag-upgrade. Malawak na likurang lugar ng paradahan na perpekto para sa staff, kagamitan, o anumang karagdagang pangangailangan sa negosyo. Ito ay isang pambihirang pagkakataon kung naghahanap ka ng pangunahing espasyo sa industriya sa isang hindi matatalo na lokasyon. Tumawag ngayon para sa isang pribadong pagtingin.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC