LOKASYON LOKASYON LOKASYON!!! 33k sa taunang kita mula sa renta at may natitirang 7 kabuuang bay ng espasyo ng tindahan na maaaring gamitin para sa iyong sarili o iparenta!!! Ang kasalukuyang kita mula sa renta ay sumasaklaw sa lahat ng mga gastos at higit pa! 9 KABUUANG BAY NG ESPASYO NG TINDAHAN! Mataas na kakayahang makita na lokasyon! Napakahusay na pagkakataon sa komersyo sa napaka-kahanga-hangang lokasyon! Ang super visible na komersyal na ari-arian na ito ay matatagpuan sa pasukan ng Village of Montgomery sa Route 17K, katabi ng Wards Bridge na nagsisiguro ng pambihirang kakayahang makita, trapiko, at accessibility. Nakaupo sa just under three quarters of an acre na lupa, ang site ay nababagay para sa maraming komersyal na paggamit, sa I2 zoning mahaba ang listahan! Higit sa 6,500 kabuuang square feet sa pagitan ng dalawang gusali/tatlong espasyo. Ang pangunahing tindahan ay 3,000 sq. ft. na may tatlong 14' na pinto, isang 16'x16' na espasyo ng opisina, banyo at pangalawang antas na imbakan, ang pangalawang lugar ng tindahan ay 2,160 sq. ft. na may dalawang 14' pinto at dalawang 12' pinto. Ang tindahan sa itaas na antas ng kalye ay 1,350 sq. ft. na may dalawang 12' na pinto at isang opisina. Ito ay talagang kamangha-manghang pagkakataon upang magkaroon ng isang ari-arian sa pang-industriya sa tabi ng ilog sa isa sa mga pinaka-berde na lokasyon na pumasok sa merkado ngayong taon! Naglalaman ng 9 kabuuang bay ng espasyo ng tindahan, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kakayahang umangkop para sa iba't ibang negosyo. Malawak na mga kamakailang pag-upgrade, isang maayos na naaalagaan at nirefurbish na ari-arian na may mahabang listahan ng mga kamakailang pag-upgrade. Malaking likurang lugar ng paradahan na perpekto para sa mga tauhan, kagamitan, o anumang karagdagang pangangailangan sa negosyo. Lahat ng ito sa ilalim ng $1.5 milyon! Ito ay isang pambihirang pagkakataon para sa iyong negosyo kung naghahanap ka ng pangunahing espasyo sa industriya sa isang hindi matutumbasang lokasyon. Tumawag ngayon para sa isang pribadong pagtingin.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC