Kapag pumasok ka sa passive, hindi ka na babalik.

Isang natatanging karanasan sa pamumuhay ang naghihintay sa iyo sa kilalang Carroll Gardens, kung saan ang isang mahigit 125-taong-gulang na brownstone ay binago sa isang bagong obra-maestra para sa isang pamilya. Napakahusay na dinisenyo ng award-winning Ingui Architecture at maingat na nire-renovate ng BZJ Construction, ang kahanga-hangang townhouse sa Brooklyn ay sabay na nag-iisang pagsasama ng makasaysayang karangyaan at modernong luho. Pinapataas ng maingat na pagpapanatili ito at pagtupad sa mahigpit na mga pamantayan ng kahusayan sa enerhiya na nagbibigay ng Passive Home Certification.

Ang atensyon sa detalye ay maliwanag mula sa sandaling lumapit ka. Ang magandang naibalik na façade at stoop ay pinalamutian ng kaakit-akit na mga elementong arkitektural, pasadyang gawaing bakal, at isang klasikong cornice na nagbibigay ng curb appeal. Sa pagpasok sa nakamamanghang parlor floor, ang bukas at maaliwalas na kapaligiran ay nakaka-impress at perpekto para sa pagtanggap ng bisita. Isang maluwang na living/dining room na pinahuhusay ng magagandang oak herringbone floors at isang marmol na fireplace ang nakakonekta sa pamamagitan ng isang bukas na arko sa isang moderno at mahusay na kusina. Ang mga culinary quarter ay karapat-dapat sa gourmet, na nagtatampok ng premium na pasadyang cabinetry ng kahoy, makintab na marmol na pinangalanang Crazy Horse at Viaveneto, mga de-kalidad na appliance ng Miele, Wolf at Sub-Zero, at dalawang refrigerator ng alak para sa mga paboritong vintage. Ang mga pinto mula sahig hanggang kisame ay nagsasalubong ng saganang liwanag at nagbubukas sa isang Juliet balcony na nag-aalok ng tanawin ng luntiang kalikasan. Malapit dito ang isang maginhawang coat closet at isang chic guest powder room na pinalamutian ng itim na Belvedere Leather Quartzite counter. Isang spiral na hagdang-bato mula sa kusina na pinapaliwanag ng double-height na bintana ang bumababa sa great room, at alfresco dining sa likurang bakuran.

Isang napakagandang pasadyang mahogany staircase ang lumalakad sa bawat palapag ng bahay, umaakyat sa tabi ng buong palapag na pangunahing suite. Ang napakagandang king-size bedroom ay may sariling malaking terrace na tanaw ang hardin, na ma-access sa pamamagitan ng oversized sliding glass doors. Ang retreat na ito ay may malaking walk-through closet na may puwang para sa maraming aparador, at isang nakapagpapasiglang five-fixture spa bath na may dual sinks, marmol na sahig, at isang pribadong loo. Mag-refresh sa shower na gawa sa Rosa Aurora Macchia Vecchia marmol, o mag-relax sa malalim na bathtub sa ilalim ng mga bintanang puno ng araw sa timog. Ang mas maliit na silid na nakakahati sa palapag na ito ay perpekto bilang nursery o opisina.

Sa itaas na antas, ang skylight ay nagbibigay liwanag pababa sa pinakamababa na palapag ng tahanan. Ang parehong mga silid-tulugan ay may magandang proporsyon, isa sa mga ito ay may en-suite bath na may istilong sage at aquamarine na tiles. Ang pangalawang banyo na may kaakit-akit na tanawin ay kumikinang sa puti at kumikislap na salamin na tile na kulay ng tubig. Isang laundry room na may lababo at washer-dryer ang nagbibigay ng sapat na imbakan.

Ang antas ng hardin, na inukit para sa dagdag na taas, ay isang paraiso para sa pamamahinga at pagho-host. Mula sa mainit at nakakaanyayang great room, ang sliding glass doors ay nagbubukas sa nalinis na patio-garden para sa mga outdoor gatherings o pribadong kasiyahan. Dito rin matatagpuan ang ikalimang silid-tulugan, at isang mataas na kalidad na marble bathroom. Walang katapusang mga opsyon ang naririto para sa ibabang palapag, na may mataas na kisame, mahusay na liwanag, at maraming potensyal na magsilbing recreation room, gym, music studio, meditation room, at/o playroom ng mga bata!

Siniguraduhing higit na kaakit-akit ang mga triple-pane windows, tuloy-tuloy na malinis na air filtration, at central heating/cooling na maaaring hindi mo madalas kailanganin dahil sa Passive Home seal. Ang mga indoor temperature ay magiging komportable sa buong taon, na ang mga winter drafts ay pinipigilan at ang malamig na hangin ay pinapanatili sa loob sa tag-init. Ang mga utility bills ay magiging napakababa; bukod dito, ang ingay mula sa kalsada ay mababawasan para sa pinakamasarap na kapayapaan at tahimik. Mag-schedule ng viewing ngayon para makita ang nakakabighaning renovation na ito at tuklasin ang walang kapantay na benepisyo ng isang Passive Home!

Tandaan: Tumataas ang buwis kapag ang Certificate of Occupancy ng single-family ay ibinibigay. Tinatayang oras: Mayo 2025.

Once you go passive, you never go back.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids' playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.