PENTAHAN: PANGUNAHING PAGKAKAITAN SA HARLEM NA MIXED-USE!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037 Inaasahang Presyo: $6,500,000 Rate ng Kita: 6% (Inaasahan 2025)

Buksan ang isang kapaki-pakinabang na pamumuhunan sa puso ng Harlem! Ang gusaling ito na may sukat na 10,149 SF ay nag-aalok ng 14 na apartment na may naka-stabilize na renta at isang tindahan sa sulok na may basement, na tinitiyak ang magkakaibang daloy ng kita sa isang mabilis na lumalagong merkado.

PANGUNAHING TANDA NG PROPERYA:

? Mataas na Potensyal na Pagtaas - Ang pagtaas ng bakante ay maaaring magdulot ng paglago ng kita
? 28 Silid-Tulugan 14 Banyo - Malalawak na yunit na may 1, 2 at 3 na silid-tulugan
? J-51 Tax Abatement - Walang buwis sa ari-arian sa loob ng 10 taon pa (Nakamagdag ng ~$10K taun-taon)
? Mga Kamakailang Renovasyon - Modernong kasangkapan, pinahusay na sistema ng pag-init, at laundry room sa basement
? Mga Yunit na Puno ng Araw - Walang sagabal na hilaga, timog, at kanlurang tanawin para sa sapat na natural na liwanag
? Malakas na Rent Roll - Kasalukuyang Taunang Kita: $436,577 Potensyal: $565,609
? Mid-Rise na Gusali - Nakatalaga sa C7 na may 5 palapag

PANGUNAHING LOKASYON NG HARLEM:

? Madaling Access sa Transit - Malapit sa subway, commuter rail, at mga pangunahing linya ng bus
?? Umuunlad na Kapitbahayan - Napapaligiran ng mga kultural na pook, pamimili, at kainan
? Mataas na Kahilingan sa Lugar - Malakas na merkado ng renta na may patuloy na potensyal na pagtaas

Ito ay isang bihirang pagkakataon upang mamuhunan sa isang maayos na pinapanatili, kumikitang ari-arian na may mababang gastos at pangmatagalang potensyal sa isa sa mga pinaka-dinamiko na kapitbahayan ng NYC.

Huwag palampasin - siguraduhin ang iyong bahagi sa hinaharap ng Harlem ngayon!

Laundry Room

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room