Tinatawag ang lahat ng mga kontratista, mamumuhunan, at mga developer. Dalhin ang inyong imahinasyon upang tuklasin ang lahat ng posibilidad na inaalok ng ari-arian na ito.

Ang 1331 Park Place ay sumasailalim sa isang pagbabago mula sa isang 2-pamilyang tahanan patungo sa isang 3-pamilyang tahanan.

Mga nakumpletong trabaho:
KUMPLETO: Tubero sa bawat yunit; Sistema ng sprinkles; Inprastruktura ng elektrisidad; Inprastruktura para sa mga kisame na ilaw ay lahat na-install; Ang HVAC ay dinisenyo para sa mini-splits, halos tapos na ang inprastruktura; Ang mga bintana ay naka-install; Ang bubong ay nakatampok; Ang pagsira sa loob ay tapos na.

Kumpleto ang mga istruktural na trabaho at may pirma ng inspeksyon.

Dapat ilagay ang mga fixture
(kailangan ang plumbing na mangyari na ang mga bagong linya ay tumatakbo mula sa kalsada. Ang mga linya ay kinakailangang maging 3" supply lines upang suportahan ang sistema ng sprinkles na naka-install.)

Ang kasalukuyang pangunahing tubig ay isang lead main na aktibong tumutulo at kailangang palitan.
Sprinklers:
Kailangan lamang na ikonekta ito sa sistema gamit ang isang compensator ng blowback sa linya.

Elektrisidad:
(ang bawat yunit ay may box at breakers na naka-install at ang mga linya ay tumatakbo sa mga partikular na outlet. May ilang runs ng elektrisidad na kailangan pang gawin para sa sistema ng HVAC (nakadetalye sa ibaba).

Ang mga metro ay kailangan pang i-update sa ConEd at ang mga panel ng elektrisidad sa basement ay kailangan pang tapusin.)
Ang mga fixture ng kisame ng kuryente ay nabili na at lahat ay nasa site. Lahat ng inprastruktura para sa mga fixture ng kisame ay naka-install.

Ang HVAC ay dinisenyo para sa mini-splits. Ang mga linya para sa likuran ng bahay sa lahat ng tatlong antas ay kailangan pang tapusin (kasalukuyang nakatusok lamang) at ang mga linya ng paagusan para sa likuran ng bahay ay kailangang itakbo.
Kailangan pang itakbo ang mga linya ng kuryente sa lahat ng mga lokasyon kung saan ikakabit ang mga yunit sa panloob na pader. Ang 220v na mga linya para sa mga condenser sa bubong ay kailangan pang itakbo. Walang kagamitan ng HVAC sa site.

Walang insulasyon ang mga pader. May ilang sheetrock na ang na-install.

Walang utilities sa site.

Kailangan nang tapusin ang mga bintana:
Ikatlong palapag, harap ng bahay: Sliding glass door para sa harap na balkonahe pati na rin ang sliding window para sa harap na silid-tulugan.

Basement: lahat ng tatlong maliliit na bintana sa basement sa harap ng bahay ay kailangan palitan.

Bubong na bulkhead: kinakailangang mag-install ng bintana para sa pagsunod sa FDNY.

Bubong:
Ang stair bulkhead ay kinakailangang muling balutan at selyuhan upang makumpleto.

Kailangan pang tapusin ang wall capping, pati na rin ang pagwawakas ng mga party walls.

Ang chimney ng 1329 Park Place ay kailangang itaas sa antas ng bagong bubong.

Kailangan i-install at tapusin ang harapang pinto.

Kailangang i-install ang ADA Chairlift.

Lahat ng trabaho sa bakal ay kailangang matapos, i.e. mga guardrails ng hagdang-bato, balkonahe at guardrails ng bubong.

7 minutong lakad mula sa Park Place ang subway. Tanggap ang cash at o pribadong mortgage. Sukat ng lote: 20’ x 100’. Taunang Buwis: $4151. Ibibigay kasama ang mga aprubadong plano para sa pagkakabago mula sa single-two-family patungo sa three-family. (SERIOSONG TANONG LANG)

Calling all contractors, investors, and developers.
Bring your imagination to explore all the possibilities that this property offers.

1331 Park Place is undergoing a transformation from a 2-family to a 3-family home.

Work that has been completed:
COMPLETE: Plumbing in each of the units; Sprinkler system; Electrical infrastructure; Infrastructure for ceiling fixtures are all installed; HVAC is designed for mini-splits, infrastructure mostly done ; Windows are installed; Roof is sealed; Interior demolition done.

Structural work complete and has an inspection sign off.

Fixtures must be placed
(plumbing that needs to happen is the new lines run from the street. The lines will need to be 3" supply lines to support the sprinkler system which is installed.)

The current water main is a lead main that is actively leaking and will need to be replaced.
Sprinklers:
Would just need to be hooked into the system with a blowback compensator in line

Electrical:
(each unit has the box and breakers installed and the lines all run to the specific outlets. A few electrical runs still need to be done for the HVAC system (detailed below).

Meters still need to be updated with ConEd and electrical panels in the basement still need to be finished.)
Electrical ceiling fixtures have been purchased and are all on site. Infrastructure for ceiling fixtures are all installed.

HVAC is designed for mini-splits. Runs for the rear of the house on all three levels still need to be finished (currently just stubbed out) and drain lines for the rear of the house need to be run.
Electrical lines need to be run to all locations where the interior wall units will be mounted. 220v lines for the condensers on the roof still need to be run. No HVAC equipment is on site.

None of the walls are insulated. Some sheetrock has already been installed.

No utilities are on site.

Windows Must be Done:
Third floor, front of house: Sliding glass door for front balcony as well as sliding window for front bedroom.

Basement: all three small windows in the basement on the front of the house need to be replaced.

Roof bulkhead: window will need to be installed for FDNY compliance.

Roof:
The stair bulkhead will need to be wrapped again and sealed to be completed.

Wall capping still needs to be completed, as well as finishing of party walls.

1329 Park Place chimney needs to be brought up to the level of the new roof.

Front door will need to be installed and finished.

ADA Chairlift will need to be installed

All iron work needs to be done, i.e. stair guardrails, balcony and roof guardrails.

Subway 7 minute walk away from Park Place. Cash and or private mortgage all acceptable. Lot size: 20’ x 100’. Annual Taxes: $4151. Will convey with approved plans for conversion from single- two-family to three family. (SERIOUS INQUIRIES ONLY)