Para sa Open House - program GPS kasama ang Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey hindi address - Nakatagong sa eksklusibong Black Forest Club, ang marangyang tahanan sa tabi ng sapa na ito ay isang pangarap para sa sinumang nais ng isang natatanging ari-arian na napapaligiran ng likas na kagandahan. Ang cantilevered na disenyo ng bahay ay parehong moderno at nakataas, nakahimlay sa isang luntiang bukirin na napapalibutan ng mga ligaw na bulaklak at kahanga-hangang mga batong lumilitaw. Ang harapan ay nagtatakda ng isang tahimik na tono sa pagdating, na nagbabadya ng napakahusay na sining na matatagpuan sa loob.
Ang panlabas ng bahay ay nagpapakita ng EIFS stucco siding at isang nakatayong seam metal na bubong, na sumasalamin sa pangako sa parehong kagandahan at tibay. Ang natatanging anyo ng arkitektura nito, na orihinal na iguhit ng kamay, ay nangangailangan ng buwan ng maingat na pagpaplano upang buhayin. Ang koneksyon sa pagitan ng loob at labas ay palaging naroon, na nagbibigay-daan sa iyo na makisali sa kalikasan sa iyong sariling hakbang.
Isang malawak na 800-square-foot na sundeck ang nagtutungo sa pagpapahinga o al fresco dining, habang ang pangalawang, mas pribadong deck ay nag-aalok ng isang pahingahan mula sa pangunahing espasyo ng pamumuhay. Ang mga pinag-isipang itinatag na hardin ng bato ay naglalakbay patungo sa isang oversized na apoy, at sa kabila nito, ang mga Adirondack chairs ay nakapagpahinga sa burol, tinitingnan ang tahimik na ilog sa ibang ibaba—nagaangkop sa tag-init.
Sa loob, agad kang napapaligiran ng maliwanag, maaliwalas na espasyo na tinutukoy ng mataas na kisame at mga dingding na may mga bintana na nagdadala ng kalikasan sa loob. Ang bukas na floorplan ng pangunahing antas ay perpekto para sa lahat ng panahon na may sleek, wood-burning na stovo at mga sliding door patungo sa sundeck. Ang bukas na kusina ay isang pahayag ng pinong panlasa, nagtatampok ng Bertazzoni appliances, custom na Italian cabinetry, Zia tiles at natural na quartzite na countertops.
Ang mas mababang antas ay naglalaman ng tatlong maaliwalas na silid-tulugan, bawat isa ay nag-aalok ng pribadong access sa nakapaligid na tanawin. Ang pangunahing suite, ensuite na banyo ay parang isang personal na spa, kumpleto sa soaking tub at mga textured na finish, habang ang pangalawang shared bath ay umuulit ng parehong pinag-isipang disenyo. Isang nakakaaliw na reading nook, na maayos na inukit sa pasilyo, ay nag-uugnay sa mga pribadong espasyong ito. Sa buong bahay, ang mga detalye tulad ng limewash walls, plaster finishes, built-in shelving, at rounded bullnose edges ay lumilikha ng pakiramdam ng init at hindi nakakasilaw na elegansya. Ang mataas na kalidad na German windows ay may tamang frame sa tanawin, habang ang mga handcrafted na elemento ng bahay ay nag-aangat dito higit sa karaniwang bagong konstruksyon. Custom design nina @shennabrysi at itinayo nina @birchlanedevelopment.

Bilang bahagi ng Black Forest Club, ang bahay na ito ay nag-aalok ng eksklusibong access sa 1,100 acres ng malinis na hiking trails, nakahiwalay na mga swimming holes, dramatikong mga bangin, at mga pakikipagsapalaran sa labas sa buong taon. Matatagpuan sa Glen Spey, na ilang minuto lamang mula sa Delaware River at ang mga hiking, swimming, at iba pang mga recreational na opsyon. Ang mga kaakit-akit na bayan sa tabi ng ilog tulad ng Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton, at Barryville ay nag-aalok ng marami at masayang mga tindahan at sopistikadong mga restawran. Ang mga boutique hotel tulad ng The Eldred Preserve, Kenoza Hall, at Blue Fox ay nag-aalok ng karagdagang mga opsyon sa pagkain. Makalipas ang 90 milya hilaga ng George Washington Bridge.

For the Open House - program GPS with Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey not address - Tucked away in the exclusive Black Forest Club, this luxury creek front retreat is a dream for anyone who wants a unique property surrounded by natural beauty. The home’s cantilevered design is both modern and elevated, resting in a lush clearing surrounded by wildflowers and stunning rock outcroppings. The facade sets a serene tone upon arrival, hinting at the exquisite craftsmanship found within.
The home’s exterior showcases EIFS stucco siding and a standing seam metal roof, reflecting a commitment to both beauty and durability. Its distinctive architectural shape, originally hand-drawn, required months of meticulous planning to bring to life. The connection between indoors and out is ever-present, allowing you to engage with nature at your own pace.
A sprawling 800-square-foot sundeck invites relaxation or al fresco dining, while a second, more private deck offers a retreat off the main living space. Thoughtfully placed rock gardens lead the way to an oversized fire pit, and just beyond, Adirondack chairs perch on the hillside, overlooking the tranquil river below—swimmable in the summer months.
Inside you’re immediately enveloped in a bright, airy space defined by soaring ceilings and walls of windows that bring the outdoors in. The open floorplan of the main level is perfect for all seasons with a sleek, wood-burning stove and sliding doors to the sundeck. The open kitchen is a statement of refined taste, featuring Bertazzoni appliances, custom Italian cabinetry, Zia tiles and natural quartzite countertops.
The lower level houses three airy bedrooms, each offering private access to the surrounding landscape. The primary suite, ensuite bathroom feels like a personal spa, complete with a soaking tub and textured finishes, while the second shared bath echoes the same thoughtful design. A cozy reading nook, seamlessly carved into the hallway, ties these private spaces together. Throughout the home, details like limewash walls, plaster finishes, built-in shelving, and rounded bullnose edges create a sense of warmth and understated elegance. High-end German windows frame the scenery with precision, while the home’s handcrafted elements elevate it far beyond typical new construction. Custom design by @shennabrysi and Built by @birchlanedevelopment

As part of the Black Forest Club, this home offers exclusive access to 1,100 acres of pristine hiking trails, secluded swimming holes, dramatic ravines, and year-round outdoor adventures. Located in Glen Spey, situated just minutes from the Delaware River and its hiking, swimming, and other recreational options. Charming river towns like Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton, and Barryville offer an abundance of fun shops and sophisticated eateries. Boutique hotels like The Eldred Preserve, Kenoza Hall, and Blue Fox offer additional dining options. Just 90 miles north of the George Washington Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC