PACKAGE SALE NG 330 AT 332 GATES.

$243K NOI KASALUKUYAN, $265K PRO FORMA.

Ang 330 at 332 Gates Avenue ay nag-aalok ng dalawang maluwang na townhouse na may tatlong pamilya na may sukat na humigit-kumulang 3,250 square feet bawat isa (6,500 SQFT kabuuan) sa isa sa mga pinaka-nanais na block sa hangganan ng Clinton Hill/Bed-Stuy. Ang mga gusali na 18" x 45" ay na-configure bilang apat na yunit na may tatlong silid-tulugan at isang banyo sa itaas ng dalawang yunit na may dalawang silid-tulugan at isa at kalahating banyo na duplex sa parlor/basement.

Mabuting pinananatili at ganap na inuupahan, ang mga ari-arian ay bumubuo ng higit sa $266K sa taunang kita mula sa renta na may napakababang gastusin, na nagbubunga ng netong kita na humigit-kumulang $243K. Sa isang matibay na rent roll at makabuluhang potensyal para sa pagtaas, ito ay isang secure na pagkakataon sa pamumuhunan. Nag-aalok din ito ng isang kamangha-manghang opsyon para sa isang end-user na nais manirahan sa alinman sa mga duplex habang kumikita ng higit sa $7,000 bawat buwan mula sa mga itaas na yunit (sa bawat gusali). Ang mga gusaling ito ay perpekto upang lumikha ng isang napakalaking single-family home, isang mas malaking development site, o isang pagkakataon upang makuha ang anim na ganap na hindi regulated na apartment, i-update ang mga ito, at dagdagan ang mga renta.

Ideyal na matatagpuan malapit sa G at C trains, ang tahanan ay nagbibigay ng madaling access sa Barclays Center, BAM, Pratt Institute, at Fort Greene Park. Ang masiglang eksena ng pagkain at buhay ng gabi sa kapitbahayan ay kinabibilangan ng Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, at Roman's.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.