$2,100,000 - 4021 69th Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 839589
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Pangunahing Ari-arian ng Pamumuhunan para sa Benta sa Woodside, NY – Isang Bihirang Oportunidad para sa mga Matatalinong Mamumuhunan!
Itong natatanging 5-pamilya + basement + 1 komersyal na espasyo na ari-arian, itinayo noong 2006, ay nag-aalok ng matatag at kumikitang pamumuhunan sa isang pangunahing lokasyon. Umaabot ito ng 4 na palapag na may 6 na unit, ang gusali na may sukat na 4,160 sq. ft. (20X51) ay nakatayo sa isang 1,700 sq. ft. na lote (20X85.03), na ginagawa itong isang napaka-kaakit-akit na ari-arian.
Stratehikong matatagpuan na isang 2 minutong lakad mula sa 7 tren at isang 6 minutong lakad papunta sa E/F tren, tinitiyak ng ari-arian na ito ang mataas na demand mula sa parehong residential at komersyal na mga nangungupahan. Ang gusali ay ganap na inuupahan ng mga maaasahang nangungupahan na palaging nagbabayad sa tamang oras (magagamit ang mga tala ng pagbabayad), at walang mga limitasyon sa lease, na nagbibigay-daan para sa potensyal na pagtaas ng renta ng 3%-5% tuwing 1-2 taon.
Sa kasalukuyan ay bumubuo ng kabuuang buwanang kita mula sa upa na $12,656 at taunang kita na $151,872, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng mahusay na pagbabalik sa pamumuhunan. Ang mga nangungupahan ang sumasagot sa kuryente at gas, habang ang may-ari ang may pananagutan para sa tubig, na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $570 bawat kuwarter.
Buwis ng Kita mula sa Upa: • Commercial Space sa Ground Floor + Basement: $4,031/buwan • 2nd Palapag Front Studio: $1,350/buwan • 2nd Palapag Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/buwan • 3rd Palapag Front Studio: $1,350/buwan • 3rd Palapag Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/buwan • 4th Palapag Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/buwan (Market Rent: $2,800-$3,000)
Sa transparent na mga gastos at benepisyo sa buwis, ang mga buwis sa ari-arian pagkatapos ng mga bawas ay nagkakahalaga mula $37,000 hanggang $40,000 bawat taon.
Ang gusali ay nilagyan ng 5 electric meters at 5 gas meters, na tinitiyak ang mahusay na pamamahala ng utility. Bukod dito, mayroon itong 6 na gas burner at 6 na hot water boiler, na nagbibigay ng maaasahang heating at hot water supply.
Maingat na pinanatili, malinis, at nasa mahusay na kondisyon, ang ari-arian ng pamumuhunan na ito ay nag-aalok ng matatag na kita sa isang lokasyon na may mataas na demand, na ginagawa itong isang perpektong pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang paglago at kakayahang kumita.
MLS #
839589
Taon ng Konstruksyon
2006
Buwis (taunan)
$51,542
Uri ng Fuel
Natural na Gas
Aircon
aircon sa dingding
Basement
kompletong basement
Bus (MTA)
1 minuto tungong bus Q32, Q47
4 minuto tungong bus Q18
5 minuto tungong bus Q70
6 minuto tungong bus Q33, Q49, Q53
7 minuto tungong bus Q60
Subway Subway
1 minuto tungong 7
5 minuto tungong E, F, M, R
Tren (LIRR)
0.4 milya tungong "Woodside"
2.7 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Pangunahing Ari-arian ng Pamumuhunan para sa Benta sa Woodside, NY – Isang Bihirang Oportunidad para sa mga Matatalinong Mamumuhunan!
Itong natatanging 5-pamilya + basement + 1 komersyal na espasyo na ari-arian, itinayo noong 2006, ay nag-aalok ng matatag at kumikitang pamumuhunan sa isang pangunahing lokasyon. Umaabot ito ng 4 na palapag na may 6 na unit, ang gusali na may sukat na 4,160 sq. ft. (20X51) ay nakatayo sa isang 1,700 sq. ft. na lote (20X85.03), na ginagawa itong isang napaka-kaakit-akit na ari-arian.
Stratehikong matatagpuan na isang 2 minutong lakad mula sa 7 tren at isang 6 minutong lakad papunta sa E/F tren, tinitiyak ng ari-arian na ito ang mataas na demand mula sa parehong residential at komersyal na mga nangungupahan. Ang gusali ay ganap na inuupahan ng mga maaasahang nangungupahan na palaging nagbabayad sa tamang oras (magagamit ang mga tala ng pagbabayad), at walang mga limitasyon sa lease, na nagbibigay-daan para sa potensyal na pagtaas ng renta ng 3%-5% tuwing 1-2 taon.
Sa kasalukuyan ay bumubuo ng kabuuang buwanang kita mula sa upa na $12,656 at taunang kita na $151,872, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng mahusay na pagbabalik sa pamumuhunan. Ang mga nangungupahan ang sumasagot sa kuryente at gas, habang ang may-ari ang may pananagutan para sa tubig, na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $570 bawat kuwarter.
Buwis ng Kita mula sa Upa: • Commercial Space sa Ground Floor + Basement: $4,031/buwan • 2nd Palapag Front Studio: $1,350/buwan • 2nd Palapag Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/buwan • 3rd Palapag Front Studio: $1,350/buwan • 3rd Palapag Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/buwan • 4th Palapag Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/buwan (Market Rent: $2,800-$3,000)
Sa transparent na mga gastos at benepisyo sa buwis, ang mga buwis sa ari-arian pagkatapos ng mga bawas ay nagkakahalaga mula $37,000 hanggang $40,000 bawat taon.
Ang gusali ay nilagyan ng 5 electric meters at 5 gas meters, na tinitiyak ang mahusay na pamamahala ng utility. Bukod dito, mayroon itong 6 na gas burner at 6 na hot water boiler, na nagbibigay ng maaasahang heating at hot water supply.
Maingat na pinanatili, malinis, at nasa mahusay na kondisyon, ang ari-arian ng pamumuhunan na ito ay nag-aalok ng matatag na kita sa isang lokasyon na may mataas na demand, na ginagawa itong isang perpektong pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang paglago at kakayahang kumita.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español