Kamakailan lamang itinayo at kaunting ginamit, ang modernong ranch na ito na may karapatan sa lawa (!) sa maganda at pribadong Amber Lake sa Livingston Manor ay isang gintong pagkakataon para sa susunod na mga tagapangalaga nito. Dinisenyo at ininhinyero upang maging parehong komportable at praktikal sa pagpapanatili, ito ay perpekto bilang pangunahing tahanan o weekend na tahanan.

Pumapasok ang liwanag mula sa mga bintanang nakaharap sa timog upang ilumina ang magandang malaking silid – ang lugar kung saan mangyayari ang pang-araw-araw na pamumuhay. Ang taas ng kisame ay umaabot ng 13’. Madaling isipin ang mga tahimik na sandali na umiinom ng kape sa umaga sa deck sa mas maiinit na buwan. Sa mga mas malamig na buwan, pasiklabin ang kahoy na stove at magdaos ng dinner party kasama ang mga kaibigan. Sa paglipas ng mga taon, ito ang mga alaala na magkakaroon ng halaga at lalalim ang pagmamahal para sa mahusay na tahanang ito.

Ang kusina ay may magaganda at matibay na quartz countertops, isang propane stove, at maraming imbakan. Humila ng ilang stool o highchair papunta sa isla para sa almusal. May isang talahanayan ng kainan na nakaposisyon ng maayos na kayang umupo ng walong tao.

Sa living area, dalawang oversized sliding glass doors ang bumubukas sa isang malawak na 400 sq ft deck na parang isang extension ng loob – isang tunay na summer kitchen. Mag-grill, kumain, at mag-relax sa ilalim ng lilim ng mga puno, na may mga umuugong na dahon bilang iyong soundtrack. Isang mini-split unit ang nagpapanatili ng lamig, ngunit kung tumindi ang init, ang Amber Lake ay ilang hakbang o sikad na lang ang layo.

Sa dulo ng pasilyo, ang laundry room ay maingat na itinatago sa likod ng isang pinto upang mapanatiling tahimik at hindi nakikita. Ang unang silid-tulugan – simple ang sukat ngunit mahangin salamat sa nakatagilid na bubong – ay perpekto para sa mga bisita o isang home office. Ang katabing banyo ay may subway tile sa tub/shower combo at hexagon tile sa sahig para sa kaunting kaibahan at texture.

Ang pangalawang silid-tulugan ay mas maluwang at matatagpuan sa likod ng bahay – perpekto para sa mga sensitibong natutulog (bagaman ang blackout shades ay maaari ring maging kapaki-pakinabang, salamat sa malalaking bintana). Lahat ng silid-tulugan ay may sapat na imbakan sa aparador.

Ang pangunahing suite ay isang tunay na kanlungan. Malawak sa parehong square footage at taas ng kisame, ito ay may marangyang en-suite bath na may dual sinks, isang walk-in shower, at isang malalim na soaking tub. Ang dual closets ay nagbibigay ng maraming espasyo para sa mga damit, at may direktang access sa deck – perpekto para sa isang tahimik na umaga o panggabing pagtingin sa bituin.

Ang Amber Lake ay isa sa pinakamagandang lawa sa lugar. Ito ay nasa elevation na 1900’ at pinapagana ng malamig, purong Catskills aquifer. Ang mga tubig nito ay dumadaloy pababa upang pakainin ang kilalang pangingisda ng trout sa Beaverkill River. Ang access ay 10 minutong lakad (o mabilis na biyahe o sikad), na may shared pier para sa paglulunsad ng mga bangka – o sarili mo – sa kristal na malinaw na tubig. Magdala ng canoe o jon boat at mangisda para sa bass, perch, o pickerel.

At kapag handa ka nang muling sumali sa sibilisasyon, ikaw ay walong minuto lamang mula sa alinman sa Roscoe – na may Grizzly Bagels at The Junction – o Livingston Manor, tahanan ng Stumble Out restaurant at Catskill Art Space, kasama na ang marami pang iba.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others.