Prime 2-Pamilya na may Potensyal sa Pag-unlad Malapit sa Fordham
Maligayang pagdating sa 2419-2421 Southern Blvd—isang bihirang 2-pamilya na pag-aari na nakatayo bilang dalawang magkahiwalay na townhome, na perpektong matatagpuan ilang hakbang mula sa Fordham University, ang Bronx Zoo, ang Botanical Gardens, at ang puso ng Little Italy. Ang sulok na ito ng Bronx ay puno ng enerhiya, at ang pag-aari na ito ay nasa gitna ng lahat.

Bawat duplex-style na yunit ay may mga pribadong entrada at access sa likod-bahay, na lumilikha ng isang nababaluktot na setup para sa may-ari o namumuhunan. Sa walang pinagsasaluhang espasyo sa loob at isang napatunayang kasaysayan ng pag-upa, ito ay isang pagkakataon na maginhawa. Ang karaniwang renta para sa mga 2 silid-tulugan sa lugar ay umaabot sa humigit-kumulang $2,850/buwan, hindi kasama ang utilities, at ang layout dito ay nagpapahintulot para sa mas malalakas na kita. Kung nagrerenta ka ng matagalang panahon o nagtutugon sa pangangailangan ng pabahay ng mga estudyante ng Fordham, ang potensyal na kita ay totoo.

Naka-zone na R7-1 na may higit sa 6,400 sq ft ng hindi nagamit na FAR, nag-aalok din ang pag-aari ng isang kaakit-akit na daan para sa hinaharap na pag-unlad. Ang mga paunang render ay nagsasaad ng posibilidad ng isang 4-5 palapag na gusali (nasa ilalim ng mga pag-apruba). Kung ikaw ay mag-hahawak at mag-uupa, manirahan sa isang yunit, o magtayo pataas, ito na ang iyong pagkakataon na mamuhunan sa isa sa mga pinaka-dynamic na kapitbahayan ng Bronx.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC