Bumuhay, Umupa, o Bumuo – Multifunctional na 2-Pamilya Malapit sa Fordham na May Potensyal sa Hinaharap

Maligayang pagdating sa 2419–2421 Southern Blvd—isang bihirang pagkakataon para sa mga unang beses na bumibili, mga may-ari na nais tumira, at mga matatalinong mamumuhunan. Ang natatanging 2-pamilyang ari-arian na ito ay nakaayos bilang dalawang townhouse-style duplex, bawat isa ay may sariling pribadong pasukan at access sa likod-bahay. Manirahan sa isang yunit at umupa sa isa, o umupa ng pareho para sa agarang kita—anumang paraan, ito ay isang nababalighan at matalinong pamumuhunan sa isang lugar na may mataas na paglago.

Ang bawat yunit ay may maluwang, pribadong plano na walang pinagsasaluhang loob na espasyo, na ginagawa itong perpekto para sa multi-henerasyon na pamumuhay o madaling pamamahala ng pag-upa. Ang ari-arian ay nasa ilang hakbang mula sa Fordham University, Bronx Zoo, at mga Botanical Gardens—nagdadala ng malakas na demand sa pag-upa sa buong taon, partikular mula sa mga estudyanteng naghahanap ng tirahan sa labas ng campus.

Naka-zone na R7-1 at nag-aalok ng higit sa 6,400 sq ft ng hindi nagamit na FAR (floor area ratio), ang ari-arian ay naglalaman din ng potensyal na kaunlaran sa hinaharap. Ang mga paunang konsepto ay nagmumungkahi ng posibilidad ng isang gusaling 4–5 palapag (napapailalim sa mga pag-apruba). Kahit na ikaw ay bumubuo ng pangmatagalang kayamanan o nag-secure ng iyong unang bahay na may potensyal na nagbibigay ng kita, ang ari-arian na ito ay nagdadala ng halaga ngayon at potensyal sa hinaharap.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later.