UNANG PAGKAKATAON: SUN. 12:00 - 2:00 PM ABRIL 6 NA MGA BUHAY (SA PAMAMAGITAN NG TAWAG LAMANG)

** Kasalukuyang Nakoccupied ng Uupa, ngunit MAARING MAIPAGKALOOB NA WALANG TAO **

Maligayang pagdating sa kahanga-hangang 3-Pamilya Brooklyn brownstone na matatagpuan sa 252 Stuyvesant Ave sa Stuyvesant Heights, kung saan ang makasaysayang alindog ay nakatagpo ng modernong luho.

Nakatayo sa puso ng Bedford-Stuyvesant, ang 252 Stuyvesant Ave ay isang maingat na dinisenyo at masining na na-renovate na 3-Pamilya brownstone na walang putol na pinagsasama ang pre-war na elegante sa modernong luho. Orihinal na itinayo noong 1931, ang tahanang ito ay muling dinisenyo at naibalik ng isang end-user. Makikita dito na ang tahanan ito ay tunay na bunga ng pagmamahal, ipinapakita ang mga mahusay na detalyeng arkitektura tulad ng kamangha-manghang millwork, mataas na kisame, at mga bukas na espasyo kasama ang mga kontemporaryong finish. Nababalutan ng natural na liwanag, ang tirahan ay may tatlong kahanga-hangang panlabas na espasyo na may tanaw ng klasikong mga likod-bahay ng Brooklyn, kabilang ang isang terasa mula sa kusina sa antas ng parlor, isang pribadong bluestone patio, at isang malawak na likuran.

Ang malasakit na Bed-Stuy na tahanan na ito ay nakatayo sa isang 100’ Lote at may sukat na 20’ Lapad x 42’ Lalim na may 10-talampakang extension sa antas ng hardin. Ang ganap na na-renovate na Garden Duplex ay nag-aalok ng humigit-kumulang 2,100 square feet ng living space + karagdagang imbakan sa basement. Perpekto para sa End Users at Investors: Anuman o lahat ng yunit ay maaring maipagkaloob na walang tao, o maaari mong panatilihin ang mga umiiral na tenant na walang kapantay sa lahat ng aspeto.

Ang Garden Duplex ay may tatlong silid-tulugan, dalawang at kalahating banyo, isang opisina sa bahay, at isang napakalaking imbakan sa basement. Ang kusina ng chef ay maganda ang pagkakaayos na may mga kamangha-manghang granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, isang double wall oven, isang walk-in pantry, at maluwang na espasyo para sa pagkain. Sa buong tahanan, ang mga kamangha-manghang detalyeng pre-war ay maingat na pinanatili, kabilang ang orihinal na woodwork, isang fireplace na gumagamit ng kahoy, at ang mga sahig na na-refinish. Ang isang maingat na dinisenyo na 344-square-foot na extension sa antas ng hardin ay nagpapalawak sa living space, na sinamahan ng mga bagong nakalagay na malapad na matibay na mga sahig ng oak at isang eleganteng oak na hagdang yari sa isang custom na bench at imbakan. Ang mga custom na finish ay kinabibilangan ng satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting na may dimmer, at maingat na pinili na mga fixture. Ang pangunahing suite ay may maluwang na walk-in closet, habang ang pangalawa at pangatlong silid-tulugan ay mayroon ding custom-built na imbakan. Ang mga banyo ay nag-aalok ng spa-like retreat na may mga heated floors, custom tiling, marble finishes, at mga high-end fixtures. Ang pamumuhay sa labas ay kasing kahanga-hanga, na may mga bluestone pavers, isang nakatago na HVAC system, access sa tubig, at isang luntiang damuhan na may espasyo para maglakbay. Ang kusina ng Garden Duplex ay may mga nirestore na bintana ng kahoy, habang ang sistema ng kontrol ng klima ay kinabibilangan ng parehong radiant at sentral na init at hangin sa mga antas ng parlor at hardin, pati na rin ang mga mini-split system sa antas ng hardin. Ang sistema ng kuryente ay ganap ding na-update noong 2012.

Ang mga makabuluhang upgrade sa gusali ay lalo pang nagpapataas sa magandang tahanang ito. Ang mga sahig ng upper unit (Unit #2 at Unit #3) kusina at mga banyo ay ganap na na-renovate noong 2012, na may Washer/Dryer na naka-install sa 4th-floor unit at mga bagong dishwasher na na-install noong 2023.

PAKSA NG UPA AT CAP RATE*
Kasalukuyan: $12,850 Bawat Buwan

• YUNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Mag-eexpire ang Lease: Hulyo 30, 2025

• YUNIT #2: $2,650 - 3rd Palapag
Mag-eexpire ang Lease: Hunyo 30, 2025

• YUNIT #3: $3,000 - 4th Palapag
Mag-eexpire ang Lease: Hunyo 30, 2025

* Isang kumpletong setup na may kasalukuyan at pro forma na buwanang renta at lahat ng karagdagang impormasyon ay available.

LOKASYON
Nakatayo sa makasaysayang, puno-punong brownstone Stuyvesant Avenue, ang pambihirang tahanang ito ay nag-aalok ng perpektong balanse ng makasaysayang karakter, modernong kaginhawahan, at kamangha-manghang potensyal sa pamumuhunan. Maging ito ay isang pangarap na tirahan o isang mataas na gumaganap na ari-arian para sa kita, ang 252 Stuyvesant Avenue sa Stuyvesant Heights ay nagbibigay ng lahat ng aspeto.

Ang paradahan sa kalye ay laganap, at sa madaliang pag-access sa CITIBIKE sa kanto, ang Gates J/Z at Utica A/C Trains, maraming linya ng bus, at ang parehong JFK at LaGuardia Airports na nasa 25 minutong distansya, ang pag-commute at paglalakbay ay walang abala.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.