Pangunahing pagkakataon na magkaroon ng isang bakanteng lupain sa Wes Warren Drive sa Middletown, NY, na nakatalaga bilang ENT-L (Light Enterprise), perpekto para sa magaan na industriyal na pag-unlad, mga bodega, o komersyal na paggamit. Ang versatile na zoning na ito ay nagbibigay-daan sa malawak na hanay ng mga pinapayagang paggamit kabilang ang magaan na pagmamanupaktura, mga pasilidad para sa pananaliksik at pag-unlad, mga tindahan ng serbisyo at pagkukumpuni, mga operasyon sa pakyawan, mga unit ng self-storage, at mga sentro ng pamamahagi ng bodega. Ang pagtatalaga ng ENT-L ay idinisenyo upang suportahan ang malinis at tahimik na mga industriyal na operasyon na akma sa mga nakapaligid na lugar, nang walang masamang epekto tulad ng usok, ingay, o amoy. Ang ilang mga paggamit ay maaaring mangailangan ng mga espesyal na permit at pag-apruba sa plano ng site. Kaaya-ayang lokasyon malapit sa mga pangunahing kalsada at komersyal na sentro, nag-aalok ang propertidad na ito ng mahusay na potensyal para sa mga mamumuhunan o mga negosyo na naghahangad na magpalawak sa isang lumalaking industriyal na koridor.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC