Pangunahing pagkakataon na magkaroon ng isang bakanteng lupain sa Wes Warren Drive sa Middletown, NY, na naka-zone na ENT-L (Light Enterprise), perpekto para sa magaan na industriyal na pag-unlad o komersyal na paggamit. Ang malawak na zoning na ito ay nagpapahintulot ng iba't ibang pinapayagang paggamit, kabilang ang magaan na pagmamanupaktura, mga pasilidad para sa pananaliksik at pagpapaunlad, mga serbisyo at repair shops, mga operasyon ng pakyawan, at mga yunit ng self-storage. Ang ENT-L na pagtatalaga ay dinisenyo upang suportahan ang malinis, tahimik na mga operasyon ng industriya na katugma sa mga nakapaligid na lugar, nang walang masamang epekto tulad ng usok, ingay, o amoy. Ang ilang mga paggamit ay maaaring mangailangan ng mga espesyal na permit at pag-apruba ng plano ng site. Maginhawang matatagpuan malapit sa mga pangunahing kalsada at komersyal na sentro, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng mahusay na potensyal para sa mga mamumuhunan o mga negosyo na nagnanais na palawakin sa isang lumalagong industriyal na koridor.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses, including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, and self-storage units. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC