KAHANGA-HANGANG LOKASYON! Ang pambihirang ari-arian na ito na may haluang gamit ay nasa puso ng masiglang Main Street district ng Sayville, na nag-aalok ng perpektong pagsasama ng komersyal na potensyal at kita mula sa tirahan.

KOMERSYAL NA ESPASYO: Ang maraming nagagamit na ground floor ay nag-aalok ng perpektong setting para sa retail o propesyonal na opisina. Sa mahusay na visibility mula sa kalye, malalaking bintanang pang-display, at tuloy-tuloy na daloy ng mga tao, ang espasyo na ito ay handang-handa para sa tagumpay ng negosyo. Ang bukas na plano ng sahig ay nagbibigay-daan sa kakayahang umangkop upang umangkop sa iyong tiyak na pangangailangan.

RESIDENTIAL GEM: Sa itaas ng komersyal na espasyo, matutuklasan ang kaakit-akit na 2-bedroom apartment na may magagandang hardwood floors sa buong lugar. Ang maliwanag, maluwag na layout ay may kasamang komportableng living area, kusina, at buong banyo—perpekto para sa pagmamay-ari o bilang kumikitang paupahan.

Ang lokasyong ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kaginhawahan, isang kalahating milya mula sa LIRR station para sa madaling pag-commute patungong NYC, at 1 milya mula sa Sayville Ferry Service para sa access sa Fire Island. Napapalibutan ng mga sikat na restawran, boutiques, at lokal na negosyo, na may madaling access sa mga pangunahing daan kabilang ang Montauk Highway at Lakeland Avenue na nagdadala sa iyo direkta sa Sunrise Highway at The Long Island Expressway.

POTENSYAL SA PAMUMUHUNAN: Kumita mula sa parehong komersyal at residential tenants o patakbuhin ang iyong sariling negosyo habang nakatira sa itaas—walang katapusang posibilidad ang hatid ng makabagong ari-arian na ito.

Ang gusali ay nagpapanatili ng kanyang klasikong kagandahan ng Sayville habang nag-aalok ng modernong mga pasilidad at pag-update. Kabilang sa mga kamakailang pagpapabuti ang na-update na bagong flooring sa unang palapag, pinakintab na pintura, at maayos na pinananatiling mga common areas.

Huwag palampasin ang bihirang pagkakataong ito na magkaroon ng bahagi ng masiglang distritong pang-negosyo ng Sayville sa isa sa mga pinaka-nananasang komunidad sa South Shore ng Long Island.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC