Isipin mong manirahan sa isang kilalang, nakatayong Federalist na bahay na gawa sa ladrilyo, isang tunay na palatandaan na nakatayo nang may dangal sa itaas ng burol sa isang tahimik na daanan sa loob ng hinahangad na Forest Hills Gardens. Ang bahay na ito ay nagbibigay-diin sa mga unang taon ng Forest Hills Gardens nang maraming tahanan ang may napakalaking mga lote. Sa panahon ng depresyon at sa paglipas ng mga dekada, maraming pamilya ang napiling, o kinakailangang ibenta ang bahagi ng kanilang lupa sa sinumang nagtayo ng bagong bahay dito. Nakalatag sa 3 tax lot, ang ari-arian na ito ay nagpapanatili ng malawak na 14,144 square feet na lupa. Isang karangyaan sa loob ng Forest Hills Gardens.

Pumasok sa loob upang matuklasan ang isang tahanan ng pambihirang layout at pag-andar, na dinisenyo para sa magarang pamumuhay at walang kahirap-hirap na pagbibigay ng aliw. Ang unang palapag ay bumubukas sa isang malaking sentrong bulwagan na nag-uugnay sa maliwanag na salas na may tatlong pasukin ng liwanag, isang maluwang na dining room na perpekto para sa mga hindi malilimutang pagtitipon, at isang maliwanag na solarium na nakaharap sa timog na binabaha ng likas na liwanag. Ang recently renovated, modernong kitchen na may kainan ay nag-aalok ng saganang aparador at estilo, habang ang maginhawang silid-tulugan sa unang palapag (perpekto para sa home office) at isang buong banyo ay nagdaragdag sa praktikalidad. Ang direktang access sa nakadugtong na garahe para sa dalawang sasakyan ay nagtatapos sa kahanga-hangang antas na ito, lahat ay pinabuti ng mataas na 8'6" na kisame.

Umakyat sa eleganteng, bukas na paikot na hagdang-bato upang maabot ang maluwang na landing na nagtatampok sa marangyang pangunahing suite. Narito, isang ganap na renovated na ensuite bath na may shower para sa dalawang tao at isang malaking walk-in closet ang naghihintay. Dalawang karagdagang silid-tulugan, bawat isa ay may sariling pribadong terasa na nag-aalok ng luntian na tanawin, isang buong banyo, at isang kaakit-akit na nurseriya na may Juliette balcony (perpekto bilang opisina o silid na pang-ehersisyo) ang kumukumpleto sa pangalawang palapag. Ang maluwang na likurang terasa, isang kapansin-pansing 350 sq ft, ay isang panlabas na kanlungan, habang ang side terrace ay may tanawin ng luntiang timog na lote.

Buksan ang karagdagang potensyal sa hindi natapos na attic, nag-aalok ng kapanapanabik na posibilidad sa pagpapalago. Ang ganap na natapos na basement ay nagbibigay ng higit pang living space, na nagtatampok ng malaking recreation o media room, isang potensyal na silid-tulugan, isang buong banyo, isang laundry room, at malawak na imbakan. Nagdadagdag ng kaunting kasaysayan, ang espasyong ito ay minsang nagsilbing speakeasy sa kapitbahayan noong Panahon ng Prohibition, kumpleto na may sariling kusina at isang tahimik na pasukan ng daan.

Itinayo noong 1925 at pinalangga ng tatlong pamilya lamang, ang natatanging ariang ito ay sumasagisag sa walang hanggang atraksyon ng Forest Hills Gardens, isang world-class na komunidad na pinaplano nang maigi ng mga Olmsted Brothers at Grosvenor Atterbury. Tangkilikin ang isang natatanging pamumuhay na pinagsasama ang tahimik na suburbano at kaginhawahan ng lunsod, napapaligiran ng mga kalye na may mga puno, pribadong parke, at mga kaakit-akit na lamp post mula sa nakaraan, lahat ay maingat na pinananatili ng Forest Hills Gardens Corporation. Magaling na mga pampublikong paaralan at pribadong paaralan ay malapit, lalo pang pinatataas ang kaakit-akit ng natatanging lokasyong ito.

Ito ay hindi lamang isang tahanan; ito ay isang pambihirang pagkakataon upang magkaroon ng makabuluhang bahagi ng kasaysayan ng Forest Hills Gardens at hubugin ang hinaharap nito. Huwag palampasin ang pagkakataon na maranasan ang kahanga-hanga.

Ang lote sa kaliwang bahagi ng bahay ay may sukat na 4,450 sq feet na may 2,225 na buildable square footage. Ang lote sa kanang bahagi ay may sukat na 4,474 sq feet na may 2,237 buildable square footage. Ang ari-ariang kinalalagyan ng bahay ay may karagdagang 574 na buildable square footage.

Ang taunang maintenance dues ng Forest Hills Gardens Corporation ay $5,698.59. Ang taunang buwis sa ari-arian ay $26,994.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.