ANG NAKABAGONG BROWNSTONE NA ITO AY NAGBIBIGAY-DIIN NG HISTORIKAL NA ARKITEKTURA NG BROOKLYN KASAMA NG SUSUNOD-NA-ANTAS NA EPEKTO NG ENERHIYA

Maligayang pagdating sa maingat na dinisenyo na 6 na silid-tulugan, 3.5-banyo na brownstone - na may dalawang karagdagang flex na silid, isang silid ng labada, at isang hiwalay na duplex na apartment na paupahan sa puso ng Bedford-Stuyvesant.

Mula sa labas, ang Neo-Grecian na detalye ng 435 Putnam Avenue ay mahusay na nagtatagpo sa mga kapitbahay nitong panahon ng Victorian. Sa loob, ang isang renovation noong 2017 ay nagtransforma dito sa isang huwaran ng marangyang at napapanatiling pamumuhay.

Ang arkitekto mula sa Brooklyn na si Mark Dixon ang nagdisenyo ng 435 Putnam Avenue ayon sa mga prinsipyo ng Passive House na may airtight na konstruksyon, napakataas na kalidad ng insulation, at isang sistema ng bentilasyon na nagpapainit at nagpapalamig sa espasyo gamit ang minimal na enerhiya.

Ang resulta ay isang sanuwaryo sa lungsod na tahimik na parang dagta ng patak ng tubig at palaging nasa ideal na temperatura. Salamat sa mga elemento tulad ng triple-glazed windows at isang state-of-the-art na sistema ng bentilasyon at pagsasala, ang hangin sa loob ng 435 Putnam Avenue ay mas malinis at sariwa kumpara sa nasa labas. Ang pinakamahalaga, ito ay energy-efficient - nagiging dahilan ng nakakabigla na mababang bayarin sa kuryente.

Maglakad sa pamamagitan ng entrance ng parlor-floor ng bahay, na napalibutan ng orihinal na geometric fluting, upang marating ang maliwanag na sala at kitchen na may puwang para sa pagkain - nababad sa likas na liwanag mula sa mga bintana sa magkabilang dulo ng espasyo, kasama ang skylight sa dining room. Ang mga modernong detalye - tulad ng makulay na wallpaper mula sa Scottish design studio na Timorous Beasties - ay sumasalungat sa mga accents na tumutukoy sa Brooklyn ng ika-19 siglo. Narito ang isang wood-burning stove, crown molding na ginawa sa NYC, isang kitchen backsplash na gawa sa mga manu-manong gupit na Dutch tiles, at solid-oak na chevron flooring na umaabot sa buong silid.

Ang mga custom walnut-veneer na kabinet at isang marble island ang nagsisilbing sentro ng kusina, na may mga Miele appliances, kabilang ang 72x48in na built-in refrigerator, induction cooktop, oven, at steamer oven.

Pumasok sa pamamagitan ng pinto ng kusina patungo sa likod na deck, na may sapat na puwang para sa mga upuan at isang grill. Isang hagdang bumababa patungo sa hardin, na sinasabayan ng kanta ng mga ibon sa kalahating taon dahil sa mga tulip, hydrangea, mga rosas, at isang peach tree na namumukadkad mula tagsibol hanggang taglagas.

Bumalik sa loob, isang oak staircase ang humahantong sa ikalawang palapag na karugtong ng pangunahing silid-tulugan, isang pangalawang silid-tulugan, isang espasyo ng opisina, at isang powder room. Ang pangunahing silid-tulugan ay may minimalist na en-suite na banyo, isang walk-in closet na dinisenyo ng Elfa at isang soaking tub na napapalibutan ng mga bintana na nakaharap sa hardin. Ang silid-tulugan na nakaharap sa kalye ay may orihinal na fireplace mantel at floral wallpaper na unang dinisenyo para sa isang fashion show ng Viktor & Rolf.

Ang skylit na ikatlong palapag ay may katulad na format na may dalawang silid-tulugan at isang karagdagang espasyo ng home office, kasama ang isang utility room na may LG washer-dryer unit at lababo.

Sa ilalim ng pangunahing bahay, may isang hiwalay na 2-silid-tulugan, 1-banyo na duplex garden apartment na may tapos na ibabang antas na may pribadong pasukan, in-unit na labahan, at access sa hardin sa pamamagitan ng isang blue-slate na likod na patio.

Ang 435 Putnam Avenue ay nasa gitna ng residential na Bedford-Stuyvesant, isang sentro ng kultura na nagbigay-buhay sa mga alamat tulad nina Biggie Smalls at atletang si Jackie Robinson. Ngayon, ang Putnam Avenue ay tahanan ng masikip na komunidad ng mga malikhaing propesyonal at matagal nang residente - at ilang hakbang mula sa mga restaurant na sentro sa rebolusyong foodie ng Bed-Stuy. Nariyan ang James Beard nominee na si Ursula, Department of Culture at ang paboritong Japanese-Mexican fusion eatery na Warude, upang banggitin ang ilan. Para sa lutuing bahay, makikita mo ang mga magagandang grocery store na maginhawang matatagpuan sa loob ng ilang bloke.

Para sa pahinga mula sa kongkreto, maglakad ng 10 minuto patungo sa Herbert Von King Park - dinisenyo ni Frederick Law Olmsted - ang kilalang landscape architect sa likod ng pinaka-ninanais na berdeng espasyo ng New York, ang Prospect Park at Central Park.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​