Ang 91 Main Street ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon sa pamumuhunan na may potensyal na parehong kumita at madagdagan ang halaga. Ang mahusay na pinanatiling, tatlong-palapag na mixed-use na gusali ay nagtatampok ng dalawang ganap na inuupahang retail/office unit sa unang palapag—kasalukuyang occupied ng isang umuunlad na loan depot at isang tanyag na barbershop—na nagbibigay ng mahusay na visibility, tuloy-tuloy na foot traffic, at maaasahang kita.

Ang mga itaas na antas ay mayroong apat na na-renovate na residential unit: dalawang (2) unit na may dalawang silid-tulugan/isang banyo sa ikalawang palapag, at isang (1) unit na may dalawang silid-tulugan at isang (1) unit na may isang silid-tulugan na may dalawang buong banyo sa ikatlong palapag. Ang bawat unit ay nag-aalok ng komportableng layout at modernong updates, na umaakit sa mga long-term tenants na pinahahalagahan ang kaginhawahan at alindog.

Ang ari-arian ay may 55 talampakang harapan sa Main Street at kasama ang katabing parcel sa 89 Main Street, na kasalukuyang ginagamit para sa paradahan ngunit nag-aalok ng potensyal para sa hinaharap na pag-unlad. Ang karagdagang mga tampok ay mayroong may bakod na likod-bakuran. Walang parking sa lugar, ngunit may sapat na mga opsyon sa kalye at malapit na pampublikong paradahan.

Matatagpuan sa puso ng downtown Dobbs Ferry, ilang hakbang mula sa mga tindahan, restaurant, at Metro-North. Isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng isang mixed-use na yaman sa isa sa mga pinaka-nanais na Rivertowns sa Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC