Ipinapakilala ang Townhouse unit sa Gracie Green - Isang tunay na pambihirang alok: isang tatlong kwarto na duplex townhouse na may isa sa pinakamalaking pribadong hardin sa Upper East Side. Umaabot ng higit sa 1,400 square feet, ang luntiang panlabas na espasyo ay napapalibutan ng mataas na bakod para sa kabuuang privacy, na lumilikha ng tahimik na kapaligiran na parang estate sa puso ng Manhattan. Sa loob ng limitadong panahon, nag-aalok ang Sponsor ng konsesyon ng isang taong bayad sa common charges at real estate taxes.

Sa loob, ang Townhouse ay umaabot sa buong lapad ng gusali na may halos 10-talampakang kisame, malawak na planke ng puting oak na sahig, at mga oversized na bintana ng casement na nagdadala ng likas na liwanag sa espasyo. Bawat antas ay may maganda at malawak na 23-talampakang malaking silid - perpekto para sa eleganteng pagdiriwang o pagrerelaks na pang-araw-araw na pamumuhay. Ang kusina ng chef ay parehong pinong at gumagana, na nilagyan ng pinakinis na marmol na ibabaw, custom na cabinetry, at mga premium na appliance kasama na ang Sub-Zero, Miele, at isang vented na Wolf range. Madali itong kumokonekta sa isang living at dining area na may direktang access sa hardin.

Mayroong dalawang kwarto na nakaharap sa hardin sa antas na ito, kabilang ang isang maluwang na pangunahing suite na may walk-in closet at spas-like na banyo. Ang mas mababang antas - higit sa 46 talampakan ang lapad - ay nag-aalok ng bihirang kakayahang umangkop. Sa dalawang bintanang bonus na espasyo, dalawang pribadong patio, isang pangalawang silid-pamilya, powder room (na madaling mai-convert sa isang buong pangatlong banyo), at laundry room, ang palapag na ito ay isang tunay na extension ng sukat at utility ng bahay na ito. Kasama sa mga karagdagang tampok ang sentral na hangin, mga sahig ng banyo na may radiant heated, mga energy-efficient na bintana na prewired para sa motorized shades, at isang Bosch washer/dryer sa yunit.

Ang Gracie Green sa 427 East 90th Street ay isang boutique na bagong pag-unlad sa isang tahimik na bahagi ng Upper East side malapit sa Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park at ang waterfront. Naglalaman ng 21 residente mula isang kwarto hanggang apat na kwarto, nag-aalok ang gusali ng mga residente ng attended lobby, gym, pribadong imbakan, silid ng mga bata, bike room at rooftop lounge. Ang lokasyong ito ay nag-aalok ng walang kapantay na kadalian at kaginhawaan, na ang mga paaralang pribado ng Spence at Goddard ay tuwirang nasa kabila ng kalye, maraming parking garages - kabilang ang isa sa tabi - seamless access sa 4/5/6/Q na tren, at mga top-tier amenities tulad ng Whole Foods, Fairway, ang masiglang dining scene ng 2nd Avenue, at ang kilalang 92nd Street Y, lahat ay ilang sandali lamang ang layo. Ang kumpletong mga termino ng alok ay nasa isang plano ng alok na magagamit mula sa sponsor File No. CD18-0286. Tandaan na ang ilang mga larawan ay virtual na na-stage para sa inspirasyon sa disenyo.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.