Matatagpuan sa isang tahimik na kalsadang pinananatili ng bayan, ang 6.65+/- acre na lupa sa puso ng Roxbury ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon upang magkaroon ng bahagi ng Catskills. Ang lupa ay pinalamutian ng magagaan na kagubatan, kaakit-akit na sinaunang pader na bato, at pana-panahong tanawin ng bundok kapag nahulog ang mga dahon—ginagawa itong perpektong lugar para sa iyong mga pangarap sa hilaga.

Sa harap ng ari-arian, isang malawak na halos patag na lugar ang nag-aalok ng ideyal na potensyal na pook para sa pagtatayo, na may kuryente na magagamit sa tabi ng kalsada. Ang lupa ay nag-terrasas pababa sa mas mababang antas, kung saan matatagpuan mo ang mga likas na Bukal—isang tahimik na mga lugar na may potensyal para sa isang hinaharap na lawa. Lampas dito, ang tuyo at mabundok na lupain ay nagbibigay ng privacy, kagandahan, at espasyo para maglakbay. Sa likuran ng parcel, tamasahin ang nakakapagpahingang tunog ng batis sa kalapit na parcel – isang tunog na nagdaragdag sa tahimik na atmospera ng ari-arian na ito.

Isa sa mga pinaka-mahalagang katangian ng lokasyong ito ay ang malapit na access sa mahigit 900 acres ng lupain ng NYC Watershed (na humahantong sa lupain ng estado), na bukas sa publiko para sa magaan na recreation tulad ng pamum hiking, pangangaso, pagmamasid sa mga ibon, at mga lakad sa kalikasan. Ang kamangha-manghang benepisyong ito ay nagbibigay sa iyo ng isang napakalaking natural na palaruan sa iyong pintuan—nang walang responsibilidad ng pagmamay-ari.

Lahat ng ito ay ilang minuto lamang mula sa Bearpen Mountain Sports, mga lokal na pagkakataon sa pamum hiking, Belleayre Ski Center, at mga tindahan at kainan sa Main Street Roxbury.

Kung nakikita mo ang isang nakagaganyak na kubo, isang pribadong kanlungan, o isang weekend na pagtakas, ang ari-arian na ito ay nagbibigay ng likas na charm, praktikal na kaginhawaan, at access sa ilan sa pinakamahusay na recreational na lupain sa rehiyon.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC