Buksan ang buong potensyal ng iyong negosyo sa natatanging komersyal na ari-arian na matatagpuan sa 1461 Route 9W sa puso ng Marlboro, NY. Nakatayo sa isang malaki at madaling ma-access na lote, nag-aalok ang ari-arian na ito ng pambihirang visibility at kaginhawaan sa isa sa mga pinakamabibilis na daan sa lugar. Sa kakayahang maglaman ng dalawang magkahiwalay na negosyo sa ilalim ng isang bubong — o magamit bilang isang malaking espasyo para sa isang solong negosyo — ang versatile na gusaling ito ay nagtatampok ng bihirang pagkakataon sa pamumuhunan para sa mga negosyante, mamumuhunan, o mga may-ari ng operasyon. Ang maluwang na lote ay nagbibigay ng maraming parking space para sa mga customer at empleyado, na ginagawa itong perpektong lokasyon para sa retail, mga propesyonal na opisina, mga serbisyong negosyo, o isang kombinasyon.

Mga Pangunahing Tampok:
Mataas na visibility sa isang mataong Route 9W
Flexible na layout na may potensyal para sa dalawang magkakaibang negosyo
Malawak na parking sa site na may madaling pasok at labas
Malaking lote na nagbibigay ng espasyo para sa hinaharap na pagpapalawak o panlabas na paggamit
Napapalibutan ng mga umuunlad na lokal na negosyo at mga residential na kapitbahayan

Kung naghahanap ka man na simulan ang isang bagong pakikipagsapalaran o palawakin ang iyong kasalukuyang operasyon, ang 1461 Route 9W ay nagdadala ng walang kaparis na potensyal sa isang estratehikong lokasyon. Huwag palampasin ang iyong pagkakataon na itatag ang iyong negosyo sa mataas na daloy ng trapiko at mataas na pagkakataon na setting! Mag-schedule ng isang pagpapakita ngayon upang tuklasin ang mga posibilidad!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC