Ang mahusay na pinanatili na gusali na may 12 yunit na ito ay nagsisilbing patunay sa masigasig na pangangalaga, kasama ang mga pangunahing estruktural at mekanikal na sistema tulad ng harapan, parapet, gas lines, bubong, at pagsunod sa lead na lubos na pinanatili. Lahat ng pangunahing bahagi ay kasalukuyang maayos, na nagbabawas sa naantalang pangangalaga.

Ang 12 yunit, bagaman kahawig sa sukat, ay nag-aalok ng iba't ibang layout ng 1-, 2-, at 3-silid-tulugan, na umaakit sa iba't ibang populasyon ng nangungupahan at nagbibigay ng kakayahang umupa. Kamakailan, ang apat na free-market na apartment ay na-upgrade na may in-unit na washer/dryer, na nagdaragdag ng ginhawa para sa mga nangungupahan at nagpapataas ng halaga ng renta.

Ang pro forma Net Operating Income (NOI) ay maaasahan, na nagmula sa konserbatibong mga pagtataya para sa pagtaas sa renta ng mga free-market na yunit at nakumpirmang paglago ng renta para sa mga rent-stabilized na apartment. Sa ganap na okupasyon, walang pagkakautang, at walang mga natatanging isyu, ang ari-arian na ito ay kumakatawan sa isang turnkey investment opportunity.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.