Triple Exposure Corner Unit na may Flexible Layout sa isang Prime Location

Ang na-update na sulok na tirahan sa Lenox Hill ay puno ng natural na liwanag at nag-aalok ng flexible na layout na madaling ma-convert sa 2-silid-tulugan. Sa timog, silangan, at hilagang mga ekspozyur, ang apartment ay tinatamasa ang sikat ng araw sa buong araw.

Ang may bintanang kusina ay nagtatampok ng puting kabinet, klasikal na puting tile, at isang batong countertop—maliwanag, functional, at perpekto para sa pang-araw-araw na pamumuhay. Ang banyo ay may bintana rin, at ang mga tile sa paligid ng bathtub ay kamakailan lamang na-update.

Ilan pang mga tampok ay ang kamakailan lamang na na-refinish na hardwood floors, sariwang skim-coated na mga pader, at sapat na espasyo ng closet sa buong bahay. Ang maayos na proporsyonadong layout ay nagbibigay-daan para sa madaling pag-customize upang umangkop sa iyong mga pangangailangan.

Ang Apartment 3C ay kasalukuyan ring ibinibenta, na nag-aalok ng bihirang pagkakataon na pagsamahin ang parehong yunit sa isang maluwang na custom home. Pakitandaan: sa pinagsamang yunit, kung may idinadagdag na washer at dryer, alinman sa banyo o kusina ay dapat alisin alinsunod sa patakaran ng gusali.

Ang Apartment 3B ay nag-aalok ng perpektong kombinasyon ng liwanag, espasyo, at lokasyon—na inaalok sa isang kamangha-manghang presyo at handa ka nang lumipat at gawing iyo ito.

Ang 301 East 63rd Street ay maginhawang matatagpuan 1 bloke mula sa subway, 3 bloke mula sa tubig at mga 10 minuto mula sa Central Park (ang zoo ay nasa 64th). Tamang-tama ang lapit sa Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food at mga pang-araw-araw na tindahan + mga paboritong restawran tulad ng JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet at maraming casual hot spots at outdoor dining. Ang mga amenities ng gusali ay kinabibilangan ng: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 taun-taon), Resident Super, Pet Friendly (1 aso o 1 pusa hanggang 40lbs - max taas 20) at isang landscaped Roof Deck (maaaring i-rent ng pribado ng mga shareholders).

Walang pagtaas sa maintenance para sa 2025 (ika-12 sunud-sunod na taon). Kasama sa maintenance ang init, tubig, at gas. Ang mga shareholders ay tumatanggap ng bulk rate deal sa kuryente at cable/internet (kailangan ng pag-sign up - ang opt in ay isang beses sa isang taon). Pinapayagan ng gusali ang pied-a-terre, gifting, guarantors, mga magulang na bumibili para sa mga anak, at co-purchasing at sublets na nakabinbin ang approval ng board. Pet Friendly (1 aso o 1 pusa hanggang 40lbs - max taas 20). Ang Roof ay maaaring i-rent ng pribado ng mga shareholders para sa isang bayad.

Ang 301 East 63rd Street ay HINDI ISANG LANDLEASE. Ang lupa AY PAG-AARI NG KOOPERATIBA. Ang maintenance ay kinabibilangan ng mga bayad sa principal at interes para sa "mortgage sa lupa mula sa pagbili." Ang mas mataas na maintenance ay nangangahulugang ang mga apartment ay presyo sa ibaba ng mga katulad na apartment sa kapitbahayan upang ma-offset ang buwanang bayad. Lahat ng kamakailang capital improvements ay nabayaran gamit ang reserves - Walang assessments. Tingnan ang paglalarawan ng gusali sa StreetEasy para sa higit pang mga detalye sa mortgage na hawak sa lupa.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.