Ang 132-10 Hillside Avenue ay nag-aalok ng isang pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan para sa halo-halong gamit, kaakit-akit para sa parehong mga may-ari at mamumuhunan. Ang ari-arian ay may kabuuang 4,875 square feet, kasama ang 3,000 square feet ng mataas na nakikitang retail, opisina, o warehouse sa pangunahing palapag, kasama ang karagdagang 1,875 square feet sa ikalawang palapag na maaaring gamitin bilang residential o opisina. Stratehiyang matatagpuan malapit sa Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, at Metropolitan Avenue, ang ari-arian ay nag-aalok ng maginhawang access sa mga pangunahing daluyan ng transportasyon. Ang malapit na E subway line ay kumokonekta nang direkta sa site patungo sa JFK Airport, Manhattan, at mga kalapit na komunidad, na nagpapahusay sa apela nito para sa mga nangungupahan na naghahanap ng mahusay na koneksyon. Ang flexible na halo-halong gusaling ito ay perpekto para sa mga negosyo na nagnanais na magtatag ng pangunahing presensya, habang nag-aalok din ng potensyal para sa kita sa renta ng residential sa pamamagitan ng dalawang umiiral na 2-bedroom unit sa ikalawang palapag—o ang opsyon na i-convert ang buong itaas na antas para sa komersyal na gamit. Zoning R6, ang lote ay nagpapahintulot para sa makabuluhang karagdagang buildable square footage, na nag-aalok ng malaking potensyal para sa hinaharap na pagpapaunlad.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC