Tuklasin ang isang pambihirang pagkakataon sa puso ng New Paltz—ang 144 S Ohioville Rd ay isang tunay na hiyas para sa mga mamumuhunan, mga homesteader, at mga mapangarapin. Nasa higit sa 24 na ektaryang nabibighani sa dalawang bahagi, kabilang ang isang nababahang 21.8 ektaryang lote, ang propertidad na ito ay nag-aalok ng walang kapantay na privacy at luntiang tanawin.

Ang umiiral na farmhouse na may 3 silid-tulugan at 2 banyo ay nagtatampok ng isang walkout na basement, isang komportableng sala na may fireplace, isang maluwag na pangunahing suite na may en-suite na banyo at walk-in closet, at dalawang maaaring magamit na loft space—perpekto para sa mga home office o malikhaing retreat. Sa ilang mga update at TLC, ang tahanan ay maaaring ma-transform sa isang kaakit-akit na tahanan o ma-convert sa isang duplex-style setup para sa kita sa renta o pamumuhay ng magkakapamilya.

Ang talagang nagtatangi sa propertidad na ito ay ang kanyang pamana: Ang Sunhill Farm ay nagpapatakbo bilang isang sertipikadong organic na pagsasaka sa loob ng higit sa 20 taon sa ilalim ng Northeast Organic Farming Association ng New York (NOFA-NY), nagtatanim ng mga pana-panahong produkto tulad ng mais, kamatis, kalabasa, at asparagus para sa mga kapitbahay at lokal na restawran. Ang lupa ay nananatiling mayamang, tahimik, at puno ng potensyal para sa hinaharap na paggamit sa agrikultura o eco-conscious na pag-develop.

Ang propertidad ay tahanan ng mga pangunahing pinagkukunan ng tubig ng pana-panahong Swartekill Creek, na umaagos sa isang tanawin na mayaman sa wildlife at madalas bisitahin ng mga hayop at masiglang populasyon ng mga ibon—kabilang na ang mga nangingitlog na Purple Martins. Ang mga birdhouse at mga daanan ay nagkalat sa wooded na bahagi, na nag-aalok ng mapayapang koneksyon sa kalikasan. Sa ilalim ng lahat ng ito ay ang Ohioville Aquifer, isang mahalagang pinagkukunan ng tubig sa ilalim ng lupa na itinatagong reserba ng Town of New Paltz.

Tangkilikin ang pinakamahusay ng dalawang mundo—nakatagong pamumuhay sa kanayunan na ilang minuto lamang mula sa nayon, mga parke, tindahan, mga trail, at mga kilalang destinasyon ng pamumundok. Angkop para sa mga commuter, ang lokasyon ay nag-aalok ng mabilis na access sa I-87. Ang istasyon ng Metro-North sa Poughkeepsie ay 20 minuto lamang ang layo sa kabila ng Hudson.

Discover a rare opportunity in the heart of New Paltz—144 S Ohioville Rd is a true gem for investors, homesteaders, and visionaries alike. Set on over 24 bucolic acres across two parcels, including a buildable 21.8-acre lot, this property offers unmatched privacy and lush views.

The existing 3-bedroom, 2-bath farmhouse features a walkout basement, a cozy living room with fireplace, a spacious primary suite with en-suite bath and walk-in closet, and two versatile loft spaces—perfect for home offices or creative retreats. With some updates and TLC, the home could be transformed into a charming residence or converted into a duplex-style setup for rental income or multigenerational living.

What truly sets this property apart is its legacy: Sunhill Farm operated as a certified organic farm for over 20 years under the Northeast Organic Farming Association of New York (NOFA-NY), cultivating seasonal produce like corn, tomatoes, pumpkins, and asparagus for neighbors and local restaurants. The land remains fertile, serene, and rich with potential for future agricultural use or eco-conscious development.

The property is home to the headwaters of the seasonal Swartekill Creek, meandering through a wildlife-rich landscape frequented by wildlife and a vibrant bird population—including nesting Purple Martins. Birdhouses and trails dot the wooded acreage, offering a peaceful connection to nature. Beneath it all lies the Ohioville Aquifer, a vital underground water source held in reserve by the Town of New Paltz.

Enjoy the best of both worlds—secluded country living just minutes from the village, parks, shops, trails, and iconic hiking destinations. Ideal for commuters, the location offers quick access to I-87. Metro-North's Poughkeepsie station is just 20 minutes away across the Hudson. © 2025 OneKey™ MLS, LLC