Bihirang 79-Ekaryang Ari-Ariang Pag-aari ng Pamilya sa Catskills na may Lawa, Barn, Tirahan ng Buwitre at Walang Hanggang Potensyal

Maligayang pagdating sa isang nakatagong yaman sa puso ng Catskills—79 na malinis na ekarya ng likas na kagandahan, magkakaibang lupain, at hindi mapapantayang pagkakataon. Ang pambihirang pag-aari na ito ay binubuo ng dalawang magkatabing bahagi—29 ekarya (SBL# 26.-1-45) sa Bayan ng Delaware at 50 ekarya (SBL# 2.-1-19) sa Bayan ng Cochecton—at ito ay pag-aari ng pamilya, maingat na pinanatili, at responsable sa pangangaso sa loob ng higit sa 68 taon.

Ang mga mahilig sa kalikasan at mga sport ang magiging interesado sa mga natatanging katangian ng pag-aari: isang lawa na pinapagana ng bukal, mga daang pang-logging na nag-aalok ng mahusay na access sa buong lugar, at isang umuunlad na ekosistema ng kagubatan. Ang mga kagubatan ay may kasamang nagpapabunga ng mga hardwood tulad ng oak, kasama ang ilang mga puno ng mansanas—isang natural na alok para sa mga usa, pabo, at iba pang mga hayop. Ang kagubatan ay mahusay na pinamamahalaan, at ang malusog na ilalim ng kagubatan ay nagbibigay ng masaganang pagkain at takip, na lumilikha ng perpektong tirahan para sa pangangaso at pagmamasid sa wildlife.

Dalawang hunting blinds ay nasa lugar na, at ang tiered na topograpiya—na may mga wooded slope, bukas na antas, at mga rocky outcropping—ay nag-aalok ng maraming mga site na may panoramic na potensyal para sa mga tanawin ng bundok at lambak. Ito ay isang perpektong setting para sa isang recreation o hunting compound, isang pribadong pag-aari, o kahit isang retreat ng pamilya na may maraming tahanan.

Isang maliit na barn na may 100-amp underground na serbisyong elektrikal ay nasa lugar na—perpekto para sa imbakan, isang workshop, o hinaharap na pag-unlad. Ang pag-aari ay mayroon ding higit sa 2,675 talampakan ng harapan ng kalsada sa tahimik na New Turnpike Road, na ginagawang kaakit-akit para sa subdivision o estratehikong pagpaplano ng site.

PAUNAWA SA MGA DEVELOPER - Sa mapagbigay na harapan ng kalsada at isang masiglang layout, ang pag-aari na ito ay nag-aalok ng mahusay na potensyal para sa isang residential subdivision o multi-home compound. Ang umiiral na imprastruktura at topograpiya ay umaangkop sa mga tiered na lugar ng tahanan na may privacy, tanawin, at likas na kapaligiran. Isang pambihirang pagkakataon para sa malakihang rural na pag-unlad na dalawang oras lamang mula sa NYC.

Sa kabila ng pagkakahiwalay nito, hindi ka malayo sa kaginhawahan. Ang lupa ay ilang minuto lamang mula sa Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, at kaakit-akit na mga bayan ng Catskill tulad ng Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, at Bethel. Ang lugar ay mayaman sa mga pagkakataon para sa pangingisda, kayaking, pamumundok, skiing, pagsasakay ng kabayo, at pagtangkilik sa mga lokal na wineries, breweries, at pamilihan ng mga magsasaka.

Mga may-ari ng lupa, tandaan: Ang 50-ekaryang bahagi ay maaaring kwalipikado para sa mga programa sa Forestry o Conservation ng Lupa—isang matalinong paraan upang mabawasan ang buwis habang pinapangalagaan ang likas na integridad at pangmatagalang halaga ng lupa.

Dalawang oras mula sa NYC, ang pambihirang pag-aari na ito ay nag-aalok ng likas na kagandahan, libangan, privacy, at potensyal na pag-unlad sa isa sa mga pinakamasining at kaakit-akit na rehiyon sa New York.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC