$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Ang ganap na okupado, maayos na pinapanatili na haluang brick na gusali sa puso ng masiglang Gravesend, Brooklyn, ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon sa pamumuhunan. Umaabot sa humigit-kumulang 3,900 square feet sa dalawang palapag sa isang loteng 25ft x 100ft, ang pag-aari na itinayo noong 1931 (na may zoning na R5B) ay nagtatampok ng apat na retail units sa unang palapag, kabilang ang isang deli na may access sa basement, at dalawang mal spacious residential apartments sa ikalawang palapag (isang 3-bedroom, isang 2-bedroom, bawat isa ay humigit-kumulang 975 sq ft). Ang gusali ay bumubuo ng matatag na kita na may kasalukuyang gross annual income na $131,760 at isang inaasahang gross na $149,760 pagkatapos ng inirekomendang pagwawasto sa renta, na nagreresulta sa kasalukuyang NOI na $85,542 at isang inaasahang NOI na $92,977.18 (batay sa mga gastos na $56,782.82, kasama ang mga buwis, utilities, at insurance). Ang matibay na konstruksyon ng brick nito ay nagtutiyak ng mababang maintenance, na ginagawang isang turnkey asset para sa mga mamumuhunan. Tamang-tama ang lokasyon nito malapit sa Avenue U subway station (N at W lines, na may rating na 4.0 mula sa 37 na pagsusuri), ang pag-aari ay nag-aalok ng mahusay na accessibility sa Manhattan at higit pa. Ang alindog ng Gravesend ay lumilitaw sa pagiging malapit sa mga iconic na destinasyon tulad ng L&B Spumoni Gardens, na kilala para sa kanyang square Sicilian pizza at spumoni, pati na rin ang sikat na boardwalk ng Coney Island, mga amusement park, at ang New York Aquarium, na lahat ay nasa maikling distansya lamang. Ang pag-aari na ito ay pinagsasama ang matatag na cash flow, potensyal para sa paglago, at isang pangunahing lokasyon sa isang hinahangad na kapitbahayan sa Brooklyn.

MLS #‎	858279
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$29,332
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	5 minuto tungong bus B82
	7 minuto tungong bus B3
	8 minuto tungong bus B4
	9 minuto tungong bus B1
Subway Subway	4 minuto tungong N
	7 minuto tungong F
	10 minuto tungong D
Tren (LIRR)	5.6 milya tungong "Nostrand Avenue"
	5.7 milya tungong "Atlantic Terminal"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026