KONTRATA OUT

Maligayang pagdating sa iyong pangarap na tirahan sa puso ng Upper West Side — isang kamangha-manghang 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op sa isang mataas na gusali na may 24/7 Seguridad/Concierge. Ang pambihirang tahanang ito ay nag-aalok ng 3 maayos na dinisenyong mga silid, na nagpapakita ng tuluy-tuloy na pagsasama ng moderno at eleganteng istilo at urbanong sopistikasyon, ideal para sa mapanlikhang naninirahan sa lungsod.

Pagpasok mo, sasalubungin ka ng malawak na bukas na lugar ng sala at ang may bintanang kusina ay nilagyan ng mga gumaganang appliance kasama na ang gas oven, microwave, at refrigerator. Ang bukas na kusina at breakfast bar ay nagdaragdag sa kaakit-akit, na ginagawang masaya ang pagluluto at pagtanggap ng bisita. Ang hilagang pagkakalantad ay nagpapababad sa espasyo ng malambot, natural na ilaw, na pinatitingkad ng dual pane at soundproof na mga bintana para sa pinakamataas na katahimikan.

Itaas na Antas: Ang maluwag na silid-tulugan ay may kasamang oversized na L-shape na closet/dressing area na nagbibigay ng sapat na imbakan. Ang inayos na banyo ay nagpapalakas sa maluho na pakiramdam, na nagpapakita ng masusing atensyon sa detalye.

Ang tahanang ito ay mayroong laminate parquet na sahig sa itaas na antas at mga sahig na Terracotta na may istilong Espanyol sa ibabang antas, na nagdadala ng klasikong European na ugnayan. Ang mga built-in na AC at radiator ay nakatago sa likod ng mga pinasadya na built-in na cabinet at shelving na lumilikha ng isang ugnayan ng klase. Ang MABABANG maintenance na $887.40 ay sumasaklaw sa Kuryente, Gas, Tubig, Init at RE Taxes. Dagdag na $25 bawat unit ng AC.

Ang gusali ay may full-time na concierge/security staff, na tinitiyak ang maayos na karanasan sa pamumuhay. Samantalahin ang kaginhawaan ng 2 bagong elevator, security gate at voice intercom. Ang mga residente ay may access din sa isang karaniwang courtyard at pribadong hardin (kasalukuyang nasa pagsasaayos) at underground parking (nasa waitlist). Laundry sa 1st floor ay bukas 24/7 at may community room. Nakakonektado para sa Verizon FIOS at Spectrum.

GABAY: HDFC 165% AMI para sa 2025 - ang mga limitasyon sa kita ay: 1 tao $187,110. 2 tao $213,840. 3 tao $240,570.
Isang asset cap ng $341,000 para sa 1-3 tao na sambahayan, ang mga retirement fund ay exempted. Sales cap para sa One Bedroom - $726,426.21 kaya't ang propertin ito ay nakaprice upang maibenta!!

Pet friendly. WALANG cash na pagbili. Ang subletting ay pinapayagan sa 18 buwan mula sa bawat 5 taon. Ang pagkakaloob ng hanggang 50% ng "down-payment" ay pinapayagan. 90% financing ay pinapayagan sa ilang piling bangko kabilang ang US Bank.

CONTRACT Signed

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance of $887.40 includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.